中山买房能够用外地公积金吗（引见+剖析）

中山买房能够用外地公积金。

关于能够用外地公积金的细致状况如下：

公积金缴存人可在全国范围内申请异地公积金贷款，中山市住房公积金管理中心可为您提供申请公积金贷款所需的“异地贷款缴存证明”等相关文件。您可向意向购房所在地的住房管理中心咨询能否接受异地公积金贷款的申请及其相关信息。购房后可申请提取中山公积金的账户余额。

1.公积金异地贷款增加申请人户籍地的家庭住房证明，户籍地的住房计入申请人的住房套数。

此项新政主要针对运用异地公积金的购房者，此前关于异地公积金购房者，除了检查其在中山运用公积金的贷款次数及住房套数外，还需其提供在公积金缴存地的公积金贷款运用次数及住房套数证明，以判定其该次申请能否契合可贷范围内的套数、次数请求。

举个例子，一位户籍在北京、于广州缴存公积金的购房者，想在中山运用公贷购房，此前只需额外提供广州公积金运用次数及住房套数证明，但往常需求增加提供其在北京的公积金运用次数及住房套数证明，且广州、北京两地的记载均计入核算。

增加这个限制，或许有利于应用降低应用公积金贷款中止炒房的系数。

值得一提的是，购房者在既非户籍地、又非公积金缴存地的城市，如惠州、东莞等城，如已运用公积金贷款购房或已有房产，由于无法统计，则未被计入核算。

2.申请人家庭的征信讲演显现正在还款的房产套数也计入申请人目前的住房套数。

关于该项，依据公积金中心相关担任人表示，主要是对以往政策的重申。

中山公积金贷款购房的请求为：以家庭为单位，房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次，目前无未结清的公积金贷款。

但不少购房者不分明自己申请公积金贷款购房属于首套房还是二套房。依据该项规则，核算住房套数并不限于房产还款属性，无论是已全款还是按揭购房的住房，都计入套数核算。

此外，该担任人表示，公积金运用次数不因房产的出卖而抵扣。

举个例子，A曾用公积金贷款置办了一套房，并将该套房出卖给他人，名下已无房，但再度申请公积金贷款购房时，属于第二次运用公积金贷款（二套房）。运用公贷置办首套房与二套房首付均为2成，但二套房利率需在基准（5年以上年利率为3.25%）上浮10%。

总而言之，目前中山公积金方面执行新政为：

1、公积金异地贷款增加申请人户籍地的家庭住房证明；

2、申请人家庭的征信讲演显现正在还款的房产套数也计入申请人目前的住房套数。

需求提示的是，中山公积金贷款首套房或二套房的认定，既认存量房，也认运用公积金的次数。本地申请人与异地申请人，运用公积金贷款条件相等。

所以目前在中山买房的话，还是很轻松方面的。只需资金到位了，其他的不成问题。由于目前中山的各方面政策、福利，都在通知大家一个信号：来中山买房，欢送你！

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