上海青浦「帕缇欧香苑」

售楼处热线：400-8844-804【官网】（来电尊享内部优惠活动）

东航 复地两大集团联手打造

青浦「帕缇欧香苑」

主推132㎡ -162㎡大户型 共计45套

均价4.1万 总价区间550-730万

中央空调+地暖+墙纸托付

1 毗连青浦小外滩

项目与青浦老城仅一桥之隔，享遭到老城的一切配套，靠近沪清平高速，教育配套、医疗配套完善，靠近佘山景色区，淀山湖和朱家角景色区。

东临外青松公路，西至青松公路，南面沪青平公路，北靠淀浦河，距离G50青浦出口450米，地铁17号线青浦新城站2公里，8站地铁虹桥火车站，无缝换乘地铁2/10号线。项目三期50米公交站点，4部左右，十分钟三站到地铁站。

值得一提的是项目北面沿淀浦河的景观绿化带不时有青浦“小外滩”的美称，在当地十分知名。淀浦河亲水平台走道是属于环城水系工程的重要组成部分，该工程目前曾经竣工，健身设备也趋于完善，沿河景观秀美。项目前往淀浦河的亲水平台走道仅一桥之隔，十分方便。

△日常休闲和锻炼身体时都能享遭到绝佳的河岸景观

帕缇欧香苑作为“小外滩”南岸的亲水住宅，具有不可复制再生的地域优势。

“小外滩”环形健身跑道

“小外滩”沿岸风光 帕缇欧香苑三期公寓推窗即景

值得一提的是，由开发商耗资500万元建造，西班牙著名建筑设计事务——桑丘-玛格丽德霍斯事物所承接设计的这座景观特征桥同时也是青浦的著名地标之一。也是项目通往青浦老城区的重要纽带，为小区业主及住户提供了极大的生活方便。这样大手笔的公共配套在整个上海的新房项目中简直是没有的。

帕缇欧香苑北侧的人行廊桥 是“小外滩”最出彩的中央

夜色中的人行廊桥，灯光绚烂，与河岸边的灯光融为一体

青浦老城是整个青浦区最成熟的中心生活区，大型超市有农工厂卖场、家乐福；商业有东方商厦、百联桥梓湾等；

医院有中山医院青浦分院；

学校有青浦高级中学、东方中学、豫英实验小学等

而这些成熟的生活配套，与帕缇欧香苑仅一桥之隔，经过人行廊桥举步约5-15分钟可达。

2 项目配套

帕缇欧香苑由东航和复地两大集团联手打造，33万平的建筑面积在青浦当地也是十分大型的社区。项目整体由联排别墅、双拼别墅、叠加别墅等构成的混合型社区。目前在售的三期为9-11层墅景小高层，户型为132-162㎡的大面积户型，共计45套。项目得房率约83%，容积率为温馨的1.76，均价4.1万，总价区间550-730万，中央公调+地暖+墙纸托付。

社区内有眼下新盘 “标配”的社区商业街（1.5万㎡），有满足全龄化休闲文娱需求的羽毛球场、网球场、健身跑道等设备，就连方便业主子女就读的优质学校（青浦实验幼儿园&帕缇欧香苑分院）都配备周全。

小区配套的青浦区实验幼儿园（分园）

值得一提的是，社区还配套有目前青浦区独一附带恒温泳池的健身会所，范围4500㎡，瑜伽馆、健身房、美容SPA、体操房等设备一应俱全。

建筑外立面采用真石漆 端庄大气历久弥新

162㎡ 4房2厅2卫户型

132㎡ 3房2厅2卫户型

模范间观赏

上海青浦「帕缇欧香苑」

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