虹口北外滩 内环内 海派文化溯源地 招商&绿城&上海地产携手打造 百年历史风貌大宅 「弘安里」 售楼处电话：400-9665-004【营销中心】（预定热线） 如有问题欢送来电咨询，专业销售一对一热情效劳，让您用专业眼光去买房。 VIP贵宾置业〢欢送来电咨询〢 〢1v1专业解说 主力建面约290-375㎡纯别墅 估量总价7000万-1.2个亿 需验资 上海传统石库门里弄特征作风 仅121套 容积率1.1 估量首发约30套房源 有望二季度入市！ 这也是北外滩首幅历史风貌纯别墅地块。共121套可售，产品为约290-375㎡里弄别墅，涵盖1-3层里弄住宅，有天有地有院子，房型以3-4 房为主。 之前半亿起步的黄浦露香园一期二批次，有难得的市中心别墅。但它整个大地块的物业类型是混合的，分高层区和别墅区。
而弘安里是真正意义上的市区纯别墅社区，稀缺性拉满。 弘安里位于上海市虹口区四川北路街道，东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路，由招商蛇口、绿城中国、上海地产分离开发树立。
项目是上海内环内罕有的里弄风貌别墅区，约1.1超低容积率，总体持续原“一邻居、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体规划，经过维护修缮、保存改造、更新改建等多种方式，最大限度持续肌理风貌。
附现场实拍：
弘安里属于上海第二批风貌维护邻居、二级风貌维护建筑，由6个里弄组成，地块肌理呈现上海典型的里弄民居规划，建筑类型丰厚，保存了旧址的场所记忆，因而具有极高的研讨价值和珍藏价值。
在产品方面，约请了诸多行业领军设计团队，如：GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等。
立面设计上，恢复上海海派作风，同时运用老砖、老瓦、老石箍等保存构件，最大限度贴近场地历史。
在景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以恰当保存，也包含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
项目售楼处电：400-9665-004【营销中心】总可售面积约4万㎡，包含121套可售低密住宅，主力产品面积段290-375㎡，产品涵盖1-3 层的里弄住宅，有天有地有院子，房型以 3-4 房为主，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功用会所，是市区少有的里弄风貌别墅。
天华和正象两家设计单位参与了比选，这里分享一下两家的设计计划，一定就是未来所呈现的，只是给大家一些参考，特别是套数、户型、面积段、作风。 1、天华设计计划
一共116套别墅：
户型散布如下：
附上全套户型图：
设计愿景：
内部有文学公馆、餐饮，商业配套嵌入文创、书店、咖啡等场景，以及公开会所。
其中文学公馆很少见。依照计划，将在项目中部置入一条贯串东西区块的文化通廊，持续西侧安庆路众多历史风貌建筑及东侧上海文学博物馆等，塑造具有里弄文学特征的城市漫游途径。 在这条文化通廊上，设计一个通透的文学公馆。能够作为住区居民交流休闲的特征公馆，衔接内部南北里的交互空间。也能够作为承接东西建筑功用的过渡空间。
公开会所：
沿街商业：
产品上，持续历史里坊弄分区：
建筑风貌上，毫无疑问是石库门风，将会有红砖作风和青砖作风。
红砖住宅立面：
青砖住宅立面：
附上效果图：
2.天象设计计划
依照计划，一共124套别墅，含15套历史建筑复建住宅。 物业类型应该都是联排，面积为240-280-320-360-420㎡。
240和320㎡户型图如下：
在社区边疆上，会设置一些柔性界面，来丰厚城市公共空间。好比公共市集、城市展厅、邻里汇等。
举个例子，公共市集： 毗连西侧健康苑历史风貌商业街，打造对市民开放的现代公共市集，与南北侧街角公园和城市绿化带连动，营造繁华的城市氛围。
城市展厅：
项目内部能够合成为如下这些：
主轴、主弄、次弄散布：
主弄空间：
次弄空间：
内部设计比较注重社交，好比
另外，从组团上看，分为历史维护组团、内部组团、沿街组团：
这三种组团建筑风貌不一样。 历史维护组团，宝兴里 & 和乐里建筑风貌：
历史维护组团，永安里 & 同昌里建筑风貌：
沿街组团，同昌里 & 更富里建筑风貌：
内部组团，鸿安里 & 德年新邨 & 东寿坊建筑风貌：
再附上效果图，也是设计愿景：
最后，值得一提，项目是17邻居，而它东侧的18邻居，就是崇邦集团商办综合体。 该项目总建筑面积达29万平方米，其中包含约11万平方米的新建商业设备，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）
往常这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是往常的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。
事实上，文化消费、文化空间，已成为商业综合体的重要内容。我觉得今潮8弄所展示的作风、文化品位对周边小环境，以至是四川北路板块都有比较大的裨益。 另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因而周边资源十分优质且密集。 首先，「弘安里」东侧的18邻居，就是崇邦集团商办综合体。 该项目总建筑面积达29万平方米，其中包含约11万平方米的新建商业设备，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）
往常这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是往常的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。
其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则能够经过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。 项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也十分醇熟。 教育资源方面： 项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
市北中学 医疗方面： 左近有瑞金医院、曙光医院、中西医分离岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。 虹口北外滩 内环内 海派文化溯源地 招商&绿城&上海地产携手打造 百年历史风貌大宅 「弘安里」 售楼处电话：400-9665-004【营销中心】（预定热线） 如有问题欢送来电咨询，专业销售一对一热情效劳，让您用专业眼光去买房。 VIP贵宾置业〢欢送来电咨询〢 〢1v1专业解说 主力建面约290-375㎡纯别墅 估量总价7000万-1.2个亿 需验资 上海传统石库门里弄特征作风 仅121套 容积率1.1 估量首发约30套房源 有望二季度入市！ |
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