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上海宝格丽酒店易主，金峰水泥集团以底价24.3亿元中标。 12月26日，华侨城（亚洲）（03366.HK）公告称，公司旗下华侨城上海置地已于2023年12月22日获北京产权交易所通知，通过公开挂牌程序，江苏金峰水泥集团有限公司(“买方”)已成为公司持有的上海苏河湾项目部分资产的中标人。 公告称，华侨城上海置地与买方已在2023年12月25日按照最终代价24.3亿元（含增值税）签订交易协议。 华侨城（亚洲）已在2023年11月21日举行的股东特别大会上获得股东批准建议出售及授予建议授权，并已获得监管批准。最终代价已转账至华侨城上海置地，预计此次出售事项将于2024年上半年末前完成。 此次的买方由金峰控股集团持有97%的股权，其余股东为徐贵生、高建芳及徐云飞；金峰控股由溧阳金峰投资发展有限公司(徐贵生持有其80%股权)拥有60%，及由溧阳万峰投资发展有限公司与江苏恒峰投资发展有限公司(徐贵生持有两家实体10%股权)各自拥有20%。该实体各自的其余股东分别为高建芳、徐云飞及徐云梓。公司营业范围(其中)包括:水泥、水泥熟料制造及销售；纯低温余热发电；土石方工程服务；煤炭、建筑材料、矿产品、五金机电、橡塑制品、金属材料，农副产品的销售；自营和代理各类商品和技术的进出口业务；室内外装饰装潢工程设计、施工、谘询；建筑；垃圾处理工程；一般工业固废处置工程；及污泥处理工程的施工。 根据此前的公告，此次被出售的上海苏河湾项目酒店房产主体及其他建筑，位于上海市静安区山西北路108弄，这也是全球第六家、中国第二家宝格丽酒店的地址。 此次拟出售的资产为酒店房产主体及其他建筑，包括上海市静安区山西北路108弄5–8、11、16–18号；山西北路96、98、112、116、120、126号；天潼路673、677、681号；河南北路17、23号；河南北路33、39、51号1–3层及地下一层连廊；北苏州路468号1–2层，建筑面积总计为23193.73平方米。此外还有T1楼地下1至2层酒店设施及配套用房，建筑面积为6924.68平方米。另外还将出售88个地下车位，建筑面积为5128.8平方米。 根据此前华侨城亚洲披露的资料显示，此次完成出售后，华侨城上海置地在苏河湾项目中拥有的剩余物业将主要包括约72000平方米的商业物业（为华侨城上海置地直接持有的资产，当中包括在建面积）、约25000平方米的公寓（为上海首驰企业管理有限公司持有的资产）及地下停车场（为华侨城上海置地直接持有的资产）。酒店及公寓租赁为集团综合开发业务的其中一部分。余下集团仍将开展酒店及公寓租赁业务。作为集团综合开发业务的一部分，集团规划约35000平方米及约4000平方米的在建面积用于酒店及公寓租赁业务，在未来视市场情况适时推出。 华侨城上海置地由华侨城（亚洲）和深圳华侨城房地产间接拥有50.5%和49.5%的股权，主要就位于上海的地块从事酒店物业、商业物业、住宅物业、办公室物业、文化娱乐项目的开发、经营、租赁及物业管理， 以及配套停车场的管理。 华侨城（亚洲）此前表示，此次出售华侨城（亚洲）预计将产生收益约5700万元，落实此次出售将可令集团盘活其资产、加速资产周转，以供公司的整体策略规划；将建议出售产生的现金流入用于偿还贷款及借贷，并可降低集团的计息负债；及实现投资收入。 官方资料显示，华侨城（亚洲）为华侨城A（000069.SZ）的控股子公司，同属国务院国资委直接管理的大型中央企业华侨城集团。 |
