抵押房可以购买吗?购买抵押房需要注意哪些问题?

2017-12-16 14:12| 发布者: 奢侈品回收| 查看: 244| 评论: 0

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简介:买房时,购房者会去看房。对于一些二手房来说,有的时候,购房者在看房之前,并不知道房子是抵押房,在知道之后,还是觉得房子条件不错,想买下来,但是这种抵押房可以购买吗?一、可以购买抵押房吗?抵押房能不能购买 ...

买房时,购房者会去看房。对于一些二手房来说,有的时候,购房者在看房之前,并不知道房子是抵押房,在知道之后,还是觉得房子条件不错,想买下来,但是这种抵押房可以购买吗?


抵押房可以购买吗?购买抵押房需要注意哪些问题?

一、可以购买抵押房吗?


抵押房能不能购买?一般来说,第一份是支持交易的,只要房产的其他手续都是完善的,跟买房的人说明抵押情况之后,就能够进行买卖了。
法律上,也没有明确的规定,说抵押房产就不能够进行交易了。
不过抵押房产还是跟普通房产有些不同的,如果要出售抵押房产,需要满足哪些条件呢?
1、需要贷款银行出具一份房产抵押证明。
2、出售抵押房的开发商或个人不能够对购房者隐瞒房产抵押的事实。

二、购买抵押房需要注意哪些问题?


虽然抵押房是可以购买的,但对于购房者来说,抵押房还是充满了不安全的危险因素。
购房者如果要购买抵押房产,有哪些问题是一定要注意的?
1、认准开发商的资质和品牌
如果出售抵押房的是开发商,那么在购买抵押房时,一定要注意开发商的信用和资质,只要开发商够靠谱,其实买抵押房也没有那么多事。
当然,在房屋认购书上,开发商一定要对抵押房的解押和付款时间做出明确规定和说明。
2、问清抵押房是否可以解押以及何时解押
抵押房,有可能是被开发商拿去抵押给银行的,不过他们也可以为楼层的某一栋房子单独办理解押。
如果可以,在购买之前,可以问问开发商,是否可以办理解押,如果能解押,具体说明时间可以完成解押等等。
小小金融提醒:不管是不是购房抵押房,在买房之前,购房者都应该查清房产的信息。可以通过预售许可以及房管局交易中心获取房产信息。

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