房产抵押贷款与房产典当有何不同

2017-12-16 15:16| 发布者: 万湖富玩表| 查看: 146| 评论: 0

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简介:我们都知道,一旦有大额的资金需求的话我们肯定首先相当的是贷款,那房产抵押是很多人首选,申请的额度大,期限长。但还是有人想要知道房产抵押贷款与房产典当有何不同,从而做出一个合适的选择,那下面森强金融小编 ...

我们都知道,一旦有大额的资金需求的话我们肯定首先相当的是贷款,那房产抵押是很多人首选,申请的额度大,期限长。但还是有人想要知道房产抵押贷款与房产典当有何不同,从而做出一个合适的选择,那下面森强金融小编来告诉大家。

房产抵押贷款与房产典当有何不同

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1.贷款期限不同
银行房产抵押贷款期限最长可达十年;而房产典当的期限一般在三到六个月之间,比较适合短期融资。
2.房产处理方式不同
房产抵押贷款是指借款人以其合法的房产以不转移占有的方式向银行提供债务履行担保的行为。也就是说,在房屋抵押期间内,借款人不需要交出房屋,仍可正常使用,但不能转移。
而房产典当是指借款人需将房产移交给典当行。也就是说,在典当期内,借款人不能再使用已被典当的房屋。
3.评估方式不同
办理房产典当的过程中,典当行一般不会刻意考察借款人的还款能力,只是单纯的考查房产的价值,但前提是房产没有产权纠纷;而银行办理房产抵押贷款除了需要对抵押房产的价值作出评估以外,还要考查借款人的还款能力。
以上就是对房产抵押贷款与房产典当进行了一个分析,现在大家也都了解到了他们之前的区别,所以在贷款之前认真的选择,那种比较适合自己。如果还想要了解相关的知识,可以网上搜索森强金融。

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