近日，静安区内环内的洪南山宅240邻居规划设计计划公示。计划显现，该地块内将树立约926套住宅、市北初级中心（分部）、养老设备、全民健身中心、公共绿地等设备。
地块位置及现场实拍↓
地块整体航拍 01 重磅旧改 洪南山宅240邻居，曾经是老闸北的知名棚户区，这些房子建造于1964年，旧房黯淡湿润，一到雨天更是苦不堪言，外面下大雨屋内毛毛雨。
洪南山宅240邻居原貌 该邻居于2019年年初启动征收，上海地产集团与静安国资旗下的北方集团协作投资参与改造，开辟了市区联手、两级联动的融资新方式。
02 现场实探 据公示计划显现，洪南山宅240邻居项目，整体容积率为3.05，规划了7幢层高在15-33层不等的高层住宅，约926套房源。
日前，我们前往现场，发现整个地块内部曾经十分平整，没有尚未撤除的老房子，外部均有围墙设立，地块中心已有部分机械设备进场。
依据地块的规划计划，最靠近南北高架的位置将建公共绿地，向东就是7幢高层住宅与养老设备用房，再向东规划了静保险民健身中心和市北初级中学（分部）。
03 周边状况 洪南山宅240邻居，位于静安内环内，西侧即为南北高架，向北约700米是内环高架，一公里范围内有三个轨交站，以及1/3/4/8四条轨交，交通十分方便。
项目东面约400米，是一幅商住办综合体地块，被称为“中兴城四期”，它于今年9月份胜利出让，由上海北万置业有限公司以约120亿的价钱竞得，该地块的房地联动价为13.3万元/㎡。 而另一幅位于市北高中旁的迷你地块，则于今年12月胜利出让，最终由苏河湾集团以底价竞得，其房地联动价为12.3万元/㎡。
静安的旧改进程众目睽睽，一批精彩的焕新住区也被催生。健康苑、中兴城、鸿印里、新湖上海青蓝、宝珀公寓……源源不时。一同等候洪南山宅地块的精彩表示。 小贴士 行将入市新盘 您关注哪些 扫码进群讨论 若社群人数超越200人/扫码失败/二维码过时 可添加文末小蜜，拉你入群 专业、精彩的楼市剖析，尽在 每周一至周五19:30今日房产直播 与上海10万楼友结缘 添加“小蜜”，参与今日房产微信群 喜欢，请点个在看 |
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