楼上漏水招致楼下墙面家具受损，义务在谁?

狗蛋和小芳是某小区的业主，某日，狗蛋忽然发现自家房屋顶部呈现大面积的漏水，这些漏水招致自家房间的墙面、家具、门窗等严重损坏。于是，狗蛋夫妇通知小区物业到现场查看，经查实，狗蛋夫妇所住的该栋公共落水管道梗塞，惹起废水倒灌到狗蛋夫妇上层邻居家中，而狗蛋夫妇的上层邻居尚未对毛坯房中止装修入住，因而废水堆积浸泡渗透天花板，招致狗蛋夫妇遭受无妄之灾。

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固然当时物业公司承诺会对狗蛋夫妇家的房屋漏水问题中止修复，但就赔偿义务认定方面，物业公司以为其上层住户也应承担部分义务，故而问题迟迟得不四处置，狗蛋夫妇遂向人民法院提起诉讼。

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那么，狗蛋夫妇的损失谁来赔偿?

询律释法

公共落水管梗塞招致废水回流是本案矛盾纠葛的缘由。

依据《民法典》第九百四十二条相关规则，物业效劳人应当依照商定和物业的运用性质，妥善维护、养护、清洁、绿化和运营管理物业效劳区域内的业主共有部分，维护物业效劳区域内的基本次序，采取合理措施维护业主的人身、财富保险……，公共落水管道属于物业职责范围。

固然狗蛋夫妻上层邻居所具有的的房屋积了废水漏到狗蛋家中，但上层房屋属于未交房、未装修、未入住状态，故而物业公司主张其承担部分义务没有法律依据。

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小编有话说：因管道梗塞招致反水渗漏是当下业主与物业公司之间常遇到的问题之一。物业公司对小区公共区域负有管理义务，应当定期清算公共下水管道，避免管道梗塞。业主能够经过正常途径维权，能够拍照等保存相关证据