管道梗塞，马桶外溢，房屋受损，物业赔12万元！

小区内公共管道梗塞，脏水及污物从马桶内溢出，招致业主屋内家具、装修不同水平受损。业主胡先生一纸诉状将物业告上法院索赔各类损失共计30万余元。

法院作出一审问决，公共管道梗塞招致事情发作物业需为此承担主要义务，赔偿业主12万余元；而房屋空置招致损失扩展，业主需负次要义务。

福建北路一小区物业公司的工作人员发现小区内一业主房内有滴水现象，立刻电话通知在浙江台州市椒江区的业主胡先生。由于工作暂不能脱身，胡先生行将房门钥匙经过快递方式送达物业公司。但胡先生室内依然遭到严重损伤。经查，漏水系业主家卫生间抽水马桶外溢所致，污染至业主家客厅等处，构成家具、装修不同水平受损。

去年1月29日，业主就赔偿问题向法院提起诉讼，请求物业赔偿房屋地板等修复损失等30万余元。

审理中，物业公司表示维修人员在排污横管里面看到很多白色积块（可能是油漆、涂料的积块）和小砖块等障碍物，正是这些构成排污管道梗塞。而事故的缘由是业主家卫生间抽水马桶外溢构成财富损坏，与物业的管理无关，不同意业主的诉讼央求。

审理过程中，经相关部门审定认定，业主马桶粪便溢出主要与污水管道梗塞，以及污水管道存在施工缺陷等要素有关。

法院审理后以为：

物业公司因未能及时疏浚，疏于管理，应对被告家财富损失承担一定的民事义务。业主常将房屋空置，对房屋疏于管理，致损失扩展化，亦负一定民事义务。故此，法院做出上述判决。

END

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