【星悦兰庭】｜全城劲销约 113-170㎡学府宽奢大宅！

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项目称号：星悦兰庭

所属区位：苏州·吴江·盛泽

项目地址: 舜湖西湖与绸都大道交汇处

开发商：中锐集团 | 大悦城控股 | 天地源股份

产品形态：6#面约170㎡ 总高16层

9#11#面积中间户113平 边套131平 总高24层

12#面积143平 总高17层

价钱区间：16000-20000元

细致价钱因楼层位置不同有所不同，一房一价更多详情请咨询售楼部！

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总建筑面积：约5.57万方

容 积 率：1.8

绿化率：42%

总户数：732 首开258

机动车位数：1280个1:1.67

物业：大悦城控股物业

交房时间：2024年6月之前

装修配置：部分平装、部分毛坯

首开：6# 平装9# 11# 毛坯12#平装

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项目买点：

1、举步书香学府，与新城实验幼儿园一步之隔 西侧规划小学用地

2、近揽城芯繁华，2公里内凤凰荟 国际会展中心 盛宏万丽酒店

3、宽幕横厅大宅，最大17米敞宽开间 最高82%得房率

4、双轴枢纽门户，绸都大道与舜湖西路交会 3公里内沪苏湖高铁站

5、三强巨擎连，中锐集团 | 大悦城控股 | 天地源股份

建筑面积约113-131-143-170㎡

全龄学府：盛泽新城实验小学、幼儿园（在建）一路之隔，近邻北京师范大学隶属中学（规划）

都会商圈：2公里内臻享国际会展中心、万丽酒店、凤凰荟等高端生活圈；

交通：城市干线：绸都大道与舜湖西路两条主干道，30分钟通达苏州主城；

高铁枢纽：沪苏湖高铁盛泽站（树立中），1小时上海经济生活圈，与湖州、嘉兴接轨，成就苏州乃至长三角南大门门户影响力；

机场环绕：苏南硕放国际机场、上海虹桥国际机场、上海浦东国际机场；

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一、品牌价值

2021年，中锐集团、大悦城控股、天地源集团，三强合著，打造世界蓝幕系作品——星悦兰庭，落址盛泽城芯，创领人居新规范。

【中锐集团：锐意进取，引领品位生活】

中锐集团成立于1996年，中锐集团是一家以教育投资与管理、房地产开发与运营、包装科技和白酒品牌营运销售为主要业务的多元化集团公司，26年累计开发70余项目，总部位于上海，多次荣获中国效劳业企业500强，上海企业百强，上海民营企业百强

中锐投资是中锐集团旗下以房地产开发与运营为主停业务的企业，具有国度房地产开发一级资质，连续多年跻身中国房地产百强企业行列。中锐投资坚持专业化、国际化的展开战略，专注于住宅开发、教育地产、商业运营、城市更新、海外投资等业务范畴。

中锐投资一直坚持“让生活更美好”的企业任务，深耕长三角，开发项目掩盖上海、苏州、杭州、无锡、南京、徐州、武汉、厦门等18个国内重要一二线城市，累计开发面积近1000万平方米，累计开发60余个经典项目，并逐步构成“星”系、“琅石系”、“尚城系”三大住宅系列产品，立足国际、生态、都市，为不同需求人群提供温馨的居家生活体验。

二、城市价值

绸都CLD，富人区封面

每一座全球级城市都有一个CLD，作为集都市绿地、高尚人文、主轴交通、精粹商圈为一体的中央寓居区，CLD遍布巴黎香榭丽舍大道、北京朝阳公园、上海陆家嘴，以绝对中心资源吸纳城市菁英、政商人士、高知圈层的聚居，成为一座城市得天独厚的高阶会客厅，含金量显而易见。

比肩一线都市，星悦兰庭立于盛泽CLD封面，尽得潜龙渠富人区资源，比邻政务中心，双轴黄金走廊将百亩公园、全龄学府、繁华商圈圆满接轨，一个全新的CLD作品大势已成。

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学府正门，资源集萃地

全龄学府：盛泽新城实验小学、幼儿园（在建）一路之隔，近邻北京师范大学隶属中学（规划）；

都会商圈：2公里内臻享国际会展中心、万丽酒店、凤凰荟等高端生活圈；

生态绿境：百亩潜龙渠公园；

双轴交汇，畅达长三角

城市干线：绸都大道与舜湖西路两条主干道，30分钟通达苏州主城；

高铁枢纽：沪苏湖高铁盛泽站（树立中），1小时上海经济生活圈，与湖州、嘉兴接轨，成就苏州乃至长三角南大门门户影响力；

机场环绕：苏南硕放国际机场、上海虹桥国际机场、上海浦东国际机场；

三、规划价值

黄金比例，轻奢美学住区

以世界上最美的比例——黄金分割比为灵感，在容积率为1.8的土地上，规划14栋高层建筑，最大限度拉大建筑间距，树立建筑群落与土地的最佳均衡。

中央双园，日常俯仰自然

考究人、建筑、自然的关系，以自然界传奇存在的黄金螺旋为灵感，高达35%的绿化率，大手笔规划占地超14000㎡中央双园，面积相当于2个国际规范足球场。近70%的楼栋选用独立门庭，最大限度完成户均景观占有，让全景视野成为生活日常。

横厅阔尺，生活张弛有度

圆满墅居纵横比/

约 113-170㎡大面宽产品，面宽VS进深近似1：0.618的黄金比例，多开间朝南设计，最大11面采光，纵横人生绝佳尺度。

匠心动静空间比/

深研现代人居需求，动静空间面积比接近1：0.618，圆满契合居家生活运用习气，一静一动间，尽显人生风范。

四、建筑价值

系出蓝幕，来自世界的尺度

从纽约ONE57，到伦敦海德公园壹号、从矗立维多利亚湾的香港天玺，到北京壹号院、上海黄浦湾……蓝幕建筑，成为通行于世界塔尖人居的营造规律。

表示图

蓝幕立面，来自光与影的尺度

采用“LOW-E玻璃+金属铝板”蓝幕立面，精确调和比例，际会时期光影美学，让人居的转义与奢适度愈加丰盈。

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极简线条，平面美学尺度

致敬雅典帕特农神庙的巨大比例，经过黄金比例窗格设计，重现0.618黄金数列之美，用极简的线条，为丰盈的生活朴素留白。

五、圈层价值

绅士物业，圈层同频

大悦城控股物业，一级物业管理资质，以“受人之托、忠人之事、成人之美”为效劳理念，将质量效劳触及生活所需的每一个角度。

圈层社交，臻至生活

黄金定律设计社区空间占比，从室内到室外，度身定制生活场景，打造集休闲、文娱、健身一体的共享式园林社交空间，构建社区里的圈层社交客厅。

在售户型图赏析

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