央企已强势入驻 凤鸣水岸！

央企中化资本深度参与宝安尖岗山项目凤鸣水岸花园，全面提供资金支持，力保本项目能够更高效、更高质量中止运营和交楼。

中化资本，是国务院国资委直管大型央企集团——世界500强中国中化旗下成员单位。中国中化作为最早入围《财富》全球500强榜单的中国企业之一，迄今已29次上榜，并连续两年被《财富》评为“全球最受赞扬公司”。

目前，中化资本已向项目委派法定代表人、董事，深度参与项目运营管理。央企和鸣，序启湖山！这份信誉值得信任。

早前曾经看中凤鸣水岸花园楼盘的朋友们，往常再也无需过多担忧凤鸣水岸换开发商的问题了！中化资本将为您保驾护航！

另外，今年5月份宝安尖岗山又爆料出一个利好音讯，凤鸣水岸旁边的九年一向制学校终于肯定由南方科技大学隶属中学入驻！在高阶段教育上与其同名的深圳大学隶属实验中学在南山排名稳稳前5！

同时一个学校的好坏与其生源也息息相关，置信在2000万+高质圈层熏陶下的孩子，自身就遭到良好的家庭教育，所以未来这所学校潜力还是十分值得等候的。

关于喜欢圈层邻居、环境地道、对生活质量高请求的高端客户来说，除了香蜜湖、安托山、宝中等板块外，凤鸣水岸项目所在尖岗山同样不容错过，除了临近前海，还兼具生态与产业的强劲特征！

01

尖岗山-前海强强联动顶尖产城融合规划

尖岗山片区坐拥623公顷山水资源，相当于5个莲花山与300个香蜜湖体量，妥妥南中国的生态之王。

尖岗半山别墅区，早在2015年便以天赋贵胄的绝版生态资源，位列美国顶级朴素品权威杂志《RobbReport》发布的《世界十大顶级豪宅区》Top 8，成为中国大陆独一入榜的豪宅区，与香港半山、台湾阳明山比肩，定鼎其在深圳豪宅片区中的标杆位置。

时至今日，宝安区尖岗山的生态资源早已无需再多做引见。而且在产业方面，尖岗山发挥了十分强大的动力，在双区目的树立下迎来更为重量级的规划定位！

尖岗山规划蓝图

尖岗山自2019年就正式收编为国度级高新园区。其所处位置，正好在宝安的黄金展开带和生态休闲带之间。

往常片区内的新一代信息技术、高端配备制造、检验检测效劳以及新资料等战略性新兴产业已初具集群效应。集聚了华测检测、深圳市鑫信腾科技有限公司等多家产业细分范畴的头部企业，规上、国高企业已近600家！

值得一提的是，在展开智能智造方面，尖岗山也早已做出前瞻规划。据政府官方数据显现，尖岗山片区集聚了84家“规上”智造企业，“国高”企业总数达334家。其中，智能硬件产值增速高达40.29%，较全市整体水平高出29.77个百分点。

十四五规划，宝安区剑指现代化国际化创新型城市新中心、高质量展开智创高地、大湾区融合展开中心引擎。

深圳大学研讨中心副主任袁易明教授指出，深港协作的第一极和第二级，分别是科技和效劳业，但还短少很重要的一个范畴，就是集聚的高新园区，而这正是尖岗山国度高新园区具备的。

尖岗山以20年产业沉淀，远超全市规范的产业范围及智造水平，担当起深港智能科创第三极的重要任务！

作为深圳高新区的“潜力极核”，尖岗山智能产业创新协作展开区，更将与前海现代效劳区、落马洲高新科技区并列，构成差别化规划、共同支撑深港之间现代效劳业、科技创新、智能产业深度融合展开，其重要水平可见一斑！

此外，宝安尖岗山更喜提都市中心区定位！成为集中表示深圳高质量展开和国度化功用的中央智力区、中央生机区。

尖岗山的中心寓居区，即我们常说的深圳第一大别墅区板块，坐落于国度高新园与桃花源科技创新园两大园区之间，一山两极空间规划，轻松便可达成职住均衡的产城融合模范。

而扩展范围来看，宝安区尖岗山中心住区周边，更是东临仙洞总部基地、西丽科教城、南山高新区，北接铁仔山科技城，4大科创基地环绕，更可方便辐射宝安中心、前海中心，轻松打造科创精英们的15分钟经济生活！

与此同时，作为特区中的特区，宝安前海展开势头强劲。但前海范围真实太过狭小，产业与寓居空间都与规划位置不相匹配，倒逼前海发布重磅扩容音讯，未来单单前海宝中两大板块，就将吸收超百万的产业精英汇集。

范围如此庞大的产业人口寓居问题该如何处置？毫无疑问，仰仗规划的前海环线——深圳地铁15号线，尖岗山未来能够快速承接前海高净值群体的寓居需求！直接进入前海一环生活圈范围！

前海扩容，产城融合双强联动大趋向下，尖岗山的未来寓居价值必将突破想象！

02

人气疾速汇集，配套升级，更显地道圈层！

曾经在深圳人们的印象中，尖岗山难免有一些过于仙气飘飘，这与片区的产品定位开发有关。

2015年前后，尖岗山汇集了招华曦城、中海九号公馆、新世界名镌等一批以高冷别墅超级大豪宅为主的项目，别墅产品合计超越千套，容积率低到只需一点几。入住门栏太过昂扬，真实叫中产阶级精英望而却步。

但随着别墅产品的遏止开发树立，尖岗山也一度堕入无房可卖的尴尬境地。

综合国度请求，深圳寓居用地慌张状况，包含产城融合展开需求，尖岗山片区开发强度由原来高档的低密度住宅区，逐步地向相对高端人才寓居商品房区域转变，从更大水平上给城市功用做配套。

近几年尖岗山已慢慢增加了如越秀、万科等房企面向精英、高智中产家庭量身打造的，优质却不乏亲和力的改善型平层豪宅产品。

其容积率也进步到了三点几、四点几。往常尖岗山终于突破了供给僵局，吸收到一大批高素质人才爆发式入驻。

增加的寓居建筑面积既改善了片区人居结构，有利于久远展开，也提升了片区生机，为片区公共配套完善奠定人口基础。往常尖岗山片区内的产业与生活等相关配套都在加速投入。

首先感受最为激烈的，就是尖岗山的优质教育资源密度提升。

目前这里曾经引入宝安中学（集团）实验学校，新安中学（集团）外国语学这校两所九年一向制重点学校，还有曦城的协同国际学校（深圳独一地道的美式学校）。

加上前文所提的凤鸣水岸旁，在建中的南方科技大学隶属中学。尖岗山名校密度再次跃级！

地铁交通方面，前海一环线——地铁15号线，早前便有规划在尖岗山南片区设宝安公园站（南山跟宝安交界处位置），这样尖岗山南片区——前海便可完成轨道通勤。目前15号线有望归入深圳轨道五期树立当中。

而尖岗山归入都市中心区后，相关部门在轨道掩盖的规划上也在进步尖岗山的重要性。

据宝安规划资源局担任人引见，曾经着手研讨9号线延长。或将从前海引过来，不时走到尖岗山北边，经过尖岗山寓居区，直达桃花源科创区。

尖岗山国度高新园区范围

此外也在研讨29号线绕到尖岗山的可能性，希望直接串联了南山科技园、光明科学城与尖岗山高新园。

这三条地铁线中的恣意一条，对整个尖岗山片区的影响都是飞跃级别。

去年8月初，宝安区雪花啤酒总部基地项目开工，整体建筑面积约87万㎡，估量释放商业及公共配套指标超5万㎡。努力打造高人气、高流量的深圳夜生活首选地，估量2024年竣工。

华润雪花啤酒总部基地效果图

2021年11月3日，深圳市第四季度新开工项目集中启动，其中就包含了尖岗山的桃花源科技创重生态园，这是总投资13.5亿元的宝安产业重点项目。

桃花源科技创重生态园总建筑面积有30万方，为创新创意企业提供集优质办公空间、高质量产业效劳、行业交流与展示的中心平台为一体的生态型创新交流中枢。

桃花源科技创重生态园规划

着力打造产城融合模范的尖岗山，未来凤鸣水岸项目片区内的生活配置将还会更上一层楼，成为宜居宜业产业新城之高地！奢享623公顷城央绿肺，4000㎡国际运动公园等，尽显高阶圈层生活优势与态度。

03

低密生态，270°宽景视野新中式美学！

此前以3000万为准入门栏的尖岗山豪宅圈层，在向高端人才寓居区域转变。固然目前市场上尖岗山的可售商品房项目屈指可数，却是与城市0.2%的塔尖人才共居同一片土地的难得机遇！

其中最值得关注的，便是凤鸣水岸花园。项目位于深圳西部宝安区尖岗山大道与卧龙四路交汇处，与曦城、万科比邻，可谓尖岗山寓居区里的中心位置！

效果图

当年多家开发商经过9轮猛烈竞拍，成就尖岗山三块土拍中的地王，往常由央企深度管理，不至使这块宝地蒙尘。

置信在接下来央企“中化资本”强力控股及高规范的运作之下，凤鸣水岸花园未来将带给置业者的，不只仅是安心舒心的寓居环境，更是高规范的效劳质量。

回到项目自身，能够看到，片区内的学校、商业、公园、地铁等日常生活配套都盘绕在项目周边，步行即可抵达。

区位图

凤鸣水岸在产品的打造上，以“都会山水+新中式美学”概念，充沛应用湖山资源，融入现代元素，圆满演绎现代化东方人文意蕴，打造新美学豪宅代表。

效果图

依山而建，点阵式规划，楼间距开阔，最大能够抵达50米间距。近270°极端朴素的环景视野，享用窗外层山翠景，悠然生活于山水画之间。

容积率3.3，住宅共4栋点式塔楼，仅300余户可售。并配置近1:1的停车位，彰显大宅之风。

外立面采用国际化的简约现代作风设计配合高端材质，构成了层次丰厚、大气且极具流线感的豪宅气质。典藏版新中式园林，三级台地规划，让社区内部“处处皆画”。

效果图

接下来一同看看凤鸣水岸花园户型怎样样！

我们项目在户型方面涵盖75-95-120㎡3至4房，全龄化高适用温馨空间，超80%的运用率，270°环幕视野景观，是尖岗山以至全深都十分稀缺的宝藏户型产品。

很多购房的朋友买房很关注户型朝向的问题，下图能够参考一下！

凤鸣水岸花园的毛坯限价仅8.3万起/㎡！小户型总价低至500万起！

2022年4月深圳首轮土拍大戏落下帷幕，万众注目尖岗山地块，最终被万科以高达70.51亿+26000㎡自持拍下，毛坯限价已达87494元/㎡，每平米上涨了近4000元。

且依照万科惯常的经过平装完成溢价的做法，对比之下凤鸣水岸花园至少低价6000多元/㎡！

臻稀300余席的前海半山美宅凤鸣水岸花园，于深圳繁华中觅得一处低密生态地道社区，低门槛入住尖岗山，与高智高知专业人才为邻。如此环境如此条件，凤鸣水岸花园，不失为宝安南山科技产业中产家庭的优选！

最新开盘通知：

2022年9月19日凤鸣水岸花园正式获批预售！项目共存案383套房源，其中包含369套住宅产品，为75-120平方米的3-4房，均价约8.3万元/平方米，单套总价约500万元起。

行将开盘ACTIVITY ATTACK重磅优惠活动来袭！如需了解更多详情，欢送咨询开发商售楼部热线！

【凤鸣水岸开发商售楼处咨询/预定Tel： 400-811-3080（官方）中介请勿扰】

温馨提示：因疫情管控，过来看房请务必提早来电预定，请戴好口罩，做好疫情防护，感激您的配合！

本楼盘开发商营销中心官方400电话没有任何所谓的“分机号”，拨号前请认真辨认，留意维护个人隐私！谨防上当！

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3、户型图与模范间实拍图所示平面仅供参考，细致因楼栋、楼层的差别，部分结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与模范间实拍图所示家具和电器配置仅供参考，不作为托付规范，最终以买卖合同为准。

4、双方权益义务以双方签署的相关合同为准。

5、相关公共配套设备及规划条件以政府审批的文件为准。