拍卖标的：北京市朝阳区南湖南路9号D座22层2708

该标的将于2022年5月30日开拍，目前的拍卖阶段为一拍，起拍价为558万，评价价为796万，价差238万，相当于7折。

标的房屋所在小区为圣馨大地家园，建筑面积为113.75平方米，户型为两室两厅一厨一卫一阳台，朝西，所在楼层为第22层，建筑物共31层，2001年建成。

圣馨大地家园位于朝阳区望京西板块，南湖南路西侧，北侧临近湖光中街，南侧临星海明珠，是由北京圣馨房地产开发有限公司开发树立，小区容积率约4.1，约有6栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型面积约66㎡-245㎡，合适刚需和改善型人群。

小区配套设备一应俱全，300平方米综合会馆涵盖游泳、健身、餐饮、休闲、阅览等多项功用，方便的社区IC卡、社区局域网及网络宽带布线到户，为住户营造了现代快捷方便的生活氛围，其建筑作风共同，建筑质量较好，适合寓居生活。

周边配套状况：

【地铁】13号线、14号线、15号线

【公交】361路、409路、416路、471路、538路、567路、571路、613路、657路、851路、854路、939路、944路、966路…

【幼儿园】孩子的故事幼儿园、双语幼儿园、西坝河第一幼儿园、大西洋新城幼儿园、卧龙幼儿园、卓悦童国际幼儿园

【中小学】明远教育书院实验小学、南湖中园小学、花家地实验小学、南湖东园小学、白家庄小学、新文达小学、北京第九十四中学、三帆中学、陈经纶中学、首都师范大学隶属完成学校、对外经济贸易大学隶属中学

【医院】北京基恩医院、北京凯尔医院、中国中医科学院望京医院、望京社区卫生效劳中心

【购物】凯德MALL、梦秀欢乐广场、世纪华联、远洋未来广场购物中心、颐堤港购物中心、北京赛特奥莱

【其他】望和公园、望京伯爵城中央公园、金隅南湖公园、太阳宫体育休闲公园、北小河公园、北辰高尔夫