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园区实景一角 纵观全球的产业反动，每一次产业反动的兴起无不源于科技创新，成于金融创新。理论证明，科技创新和金融创新紧密分离是社会改造消费方式和生活方式的重要引擎，科技创新才干的提升与金融政策环境的完善是加快实施自主创新战略的基础和保障。 位于松山湖（生态园）国度高新产业园区的松山湖国际金融创新园，以“硅谷式创新驱动”为指导，经过“产业孵化与股权投资”双轮驱动，“科技·金融·产业”融合展开，逐步打造出以金融孵化为伎俩、科技创新做支撑的国际化现代效劳产业园区。
园区实景一角 产业聚焦 构建现代效劳业产业带 近几年，东莞积极展开示代效劳业，产业范围疾速扩展。 松山湖作为东莞展开示代效劳业的桥头堡，其园中园——松山湖国际金融创新园经过建载体、搭平台、引龙头、造环境，构建完好的现代金融、互联网、电子商务、节能环保、新资料新能源及文化创意产业生态链条，打造珠三角抢先的创新驱动的现代效劳产业示范园区，促进“科技·金融·产业”融合展开。 截至目前，园区经过整合优势资源，逐步打造出了东莞市跨境贸易电子商务松山湖园区、松创电子商务产业基地、粤港澳金融与文化融合展开基地、粤港金融效劳外包基地、松山湖软件效劳外包基地五大产业基地，产业集聚效应明显。 其中，东莞市跨境贸易电商松山湖产业园2014年初落户国际金融创新园，总建筑面积3.6万平方米，规划有跨境电商龙头企业办公区、创业苗圃、孵化加速器及创客咖啡等公共配套设备。截至目前，园区曾经汇集了搜谷国际跨境电商平台、优博国际跨境电商平台、正易网络IDC运营中心、广东邦德跨境电商平台、乐居网聪慧家居电商平台、华为智能化物流综合平台等180余家创新型企业和效劳组织机构进驻。 而松创电子商务产业基地也曾经汇集了敦煌网华南运营中心、广东易富网络跨境电商效劳平台、云库网络科技第三方运营、广东瓦力网络推行平台等。同时，园区经过政企协作试点的方式，在东莞国度级电子商务示范城市树立工作中承担了重要的作用。 为了积极推进电子商务乃至跨境电商的展开，园区还树立了T3级数据中心，其配套有1万平方米数据中心，能够容纳2000个机柜，5万台效劳器；并有数据处置中心、IT研发中心等为电商、跨境电商企业提供专业的数据托管效劳、数据处置效劳。
园区外景 平台支撑 强化持续展开的内生动力 为了集聚人才、资本和科技等创新要素，松山湖国际金融创新园立足东莞，面向全国乃至全世界，把一切能够调动的资源整合起来以铸就一个创新高地。 在科技汇集方面，园区引入清研公共科技效劳中心的效劳，与北京清华工研院树立深化协作，依托清华工研院的人才及科技资源优势，推进高校、园区和企业产学研协作，促进科研成果产业化。该平台推行“政府扶持、科研院所主导、市场化运作”的方式，承担“创新资源集散、政府决策咨询、科技企业孵化、科研成果转化” 四大政府效劳职能，以企业需求为导向，为园区企业提供全方位效劳。 在资本汇集方面，松山湖国际金融创新园特别设立1.5亿元的松创创新基金，并由著名创投机构-松山湖创投中止管理，为企业提供全方位的金融效劳。此外，针对科技型中小企业差别化的融资需求，松山湖国际金融创新园多方整合资源，搭建分离金融平台，集聚包含银行、担保公司、券商以及VC/PE在内的多家金融机构，经过不时完善科技金融产业链，为企业提供风险投资辅佐、金融贷款辅佐、VC/PE辅佐和企业上市辅导效劳，助推企业快速展开。 在人才汇集方面，松山湖国际金融创新园与国度工业和信息化部人才交流司协作，共建工信部（华南）人才效劳中心及中小企业孵化器；同时，其还与国内著名高校协作，树立产学研对接，承接科技、金融、产业人才基地树立，把高校的技术、人才、科研成果与当地的产业优势有机分离；为园区、东莞乃至珠三角电子信息产业提供人才效劳。 除此之外，松山湖国际金融创新园还在着力打造政务效劳平台和信息化效劳平台。政务效劳平台主要为企业提供代办企业工商注册、学问产权效劳、高新技术企业认证、软件评测以及辅佐申请科技经费、政府奖励和补贴等一站式效劳。信息化效劳平台，主要是经过聪慧化树立来改动传统园区过去难以为继的展开方式，目前松山湖国际金融创新园，一方面经过树立华南抢先的T3级IDC数据中心，为企业提供大数据和云效劳；另一方面，运用云计算互联网、物联网技术，以统一的门户平台、移动APP、微信端口等终端，完成对园区管理、企业效劳、园区生活的方便操作，真正的打造“聪慧城市”中的“聪慧园区”。
园区体验馆一角 金融创新 增加企业的造血功用 以增加企业的造血功用，辅佐科创企业快速上市为己任，松山湖国际金融创新园创新企业孵化方式，为园区企业融资、上市提供一站式效劳。 园区经过引进招商银行、兴业银行等银行机构，树立多元化的金融效劳体系；充沛发挥自有松创科技创新基金、积本街融资效劳平台的作用，引进松禾资本、宏商资本等风投机构，经过“资原形亲会”等系列活动，为项目方和资金方牵线搭桥；同时，普遍与社会资本机构树立协作，与东莞证券、国信证券、华商律师事务所、明德普华会计师事务所等券商及效劳机构达成战略协作，展开培商育商工作，为企业新三板挂牌、IPO上市提供辅导和支持。 园区倾力打造的投融资效劳平台不只具有风险投资、小额贷款、担保、商业信贷等诸多金融机构，同时还拟与政府相关部门协作，将中小企业效劳中心的各种效劳机构及效劳内容引导到园区，积极争取金融方面的“过桥资金”、贴息政策等，为科创企业融资奠定了良好基础。 在各项措施的有力推进之下，松山湖国际金融创新园为资本与企业的“联姻”发明了优越的环境，胜利打造了集资本对接、项目路演、信息发布、资源凝聚的金融创新效劳区。 转自公号：国际金融创新园，ID：sshkjy，引荐关注 免责声明： 知学学园所发布部分内容系网络转载，本平台对文中观念及精确性坚持中立。转载内容均会注明出处，部分文章因转载众多，无法确认原作者的，仅表明转载来源，还望体谅，如有侵权，请联络我们删除。 自2014年，知学学院举行了3次产业园研讨会，4次文创园研讨会，5次“发现园区创新之路”系列游学，走过北京、沪杭、成渝、广深、大连和苏州。基于园区系列课程迭代更新，2017年11月28日我们带着问题和痛点动身，再次走进产业展开与创新以及城市更新最前沿的深圳、广州实地调查学习。 4大行业痛点 & N个热点问题 Focus 4大行业痛点 1 园区投融资机制与政企协作 2 园区产业定位与产业规划 3 产业招商、产业孵化与产业效劳 4 产城融合与园区运营创新 N个热点问题 传统房企转型产业地产如何走得通？ 前期投入庞大的产业园区如何算账才干可持续？ 如何动态调整园区产业定位与有效促成产业集群？ 如何应对产业园区租售比遭到政策所限时的困局？ 民营园区如何应对“国进民退”大潮？ 产业地产中心竞争力：产业运营与效劳如何提升？ 轻资产是重资产完成价值动力源，如何完成轻重资产均衡？ ...... 3种类型，13个标杆案例 types of Projects 从产业园区面临的四大痛点和N个热点问题动身，从不同维度，不同视角以及不同产业定位，精选3种类型，13个最具代表性的标杆案例。 3种类型 1 产业园区 精选不同类型园区： - 创新创业园、高科技园区、文化创意园区、互联网聪慧园区、电商园、总部经济园等。 - 政府主导型、民营主导型、房企转型、其他民营企业转型等。 2 产业孵化器 从产业端寻觅产业招商、孵化与效劳的启示。 3 分离办公空间 从消费升级、商业配套等角度寻求园区产城融合与园区运营创新的启示。 13个标杆案例 深圳湾创业广场 北有中关村创业大街，南有深圳湾创业广场 金地威新科技软件园 产业园区开发运营抢先品牌“金地威新”的标杆项目 蛇口价值工厂 “蛇口滨海深港创业创新产业带”重点项目 深圳科技园 首批国度级高科技产业园 天安云谷 深圳市产业升级、城市更新及特区一体化示范项目 松山湖-国际金融创新园 区域型房地产企业胜利转型产业地产，金融创渎提升产业运营效劳的标杆案例 松山湖-松湖智谷产业园 第一批东莞产业转型升级基地 可谓“独一长在花园里的产业园”，智能制造为重点的产城融合的综合型产业园 松山湖-互联网产业园 打造东莞首个以互联网+为中心的效劳平台和国度级互联网创新创业示范基地 松山湖-华为小镇 华为全球终端总部基地，东莞市又一张新名片 万科云工坊 万科旗下首个分离办公空间，产业+地产的探求 艾思能达 国内首个儿童产业垂直孵化器 七客联创共享社区 集创新、自然、艺术、商业于一体的共享办公社区 积优设计分离效劳社 第一个设计行业分离办公空间，国度级众创空间定点基地 13堂主题课程 & 2场复盘总结 Theme Course & Multitray summary 13堂主题课程 主题课程一：华南产业园区展开进程与产业园区运营重生态 授课教员：郭永安 | 深圳市科技园物业集团 创新效劳 总经理 调查案例：深圳科技园 主题课程二：金地转型城市运营商，在园区和产业探求方面的理论分享 授课教员：严其发 | 金地威新产业展开有限公司 总经理 调查案例：金地威新科技软件园 主题课程三：深圳湾创业广场产业汇集以及招商理论分享 授课教员：深圳湾科技展开有限公司 产业效劳部副部长 调查案例：深圳湾创业广场 主题课程四：以城市更新带动产业升级，打造聪慧型产城社区 授课教员：李明辉 | 深圳聪慧园区信息技术有限公司 平台运营担任人 调查案例：天安云谷 主题课程五：产业园区的金融创新与产业汇集的探求与理论 授课教员：卿财源 | 中天产业集团 拓展总经理 调查案例：松山湖-国际金融创新园 主题课程六：产业园的业态规划与招商战略&民营产业园企业转型升级进程 授课教员：彭飞 | 松湖智谷产业园CEO 调查案例：松山湖-松湖智谷 主题课程七：互联网产业园产业谋划与招商理论分享 授课教员：广东赢城产业运营有限公司 总裁 调查案例：松山湖-互联网产业园 主题课程八：关于一个老玻璃厂如何让传统与重生并行的创新理论 授课教员：园区相关担任人 调查案例：蛇口价值工厂 主题课程九：开发企业转型，地产+产业的探求与理论 授课教员：万科云工坊运营担任人 调查案例：万科云工坊 主题课程十：以开放式创新降低成本、分散风险，共享社区理论创新分享 授课教员：方浩 | 七客联创国际社区 首席运营官 调查案例：七客联创共享社区 主题课程十一：儿童产业垂直孵化与园区地产运营创新理论分享 授课教员：司徒耀威 | 艾思能达儿童产业集群分离开创人/CEO 调查案例：艾思能达儿童产业孵化器 主题课程十二：设计行业生态打造及分离办公空间运营创新 授课教员：谨慎波 | 积优分离设计效劳社开创人 调查案例：积优设计分离效劳社 2场复盘总结 4天3晚，白天项目调查，与一线实操专家交流互动，晚上随团导师组织同窗们一同围炉夜话，干货交流，复盘总结，从项目动身，共同讨论操盘阅历，为自己的项目输入更多不同视角和观念，和大家一同打磨项目，结下深沉友谊！
游学行程布置 日期时间内容 11月 28日 中午报到下午深圳科技园调查+专题分享、破冰启动会晚主题授课 11月 29日 上午深圳湾创业广场、蛇口价值工厂调查+专题分享下午金地威新软件园、天安云谷调查+专题授课晚复盘总结、导师提炼输出 11月/span> 30日 上午松山湖-国际金融创新园调查+专题授课下午松山湖-松湖智谷、松山湖-互联网产业园调查+专题授课晚主题授课+复盘总结 12月 01日 上午七客联创、万科云工坊调查+专题授课下午爱思能达产业孵化器、积优分离 调查+专题授课复盘总结+送机 以上行程依据实践状况有部分微调 授课时间：2017年11月28日-12月1日 游学地点：深圳、东莞、广州 报名联络人（手机/微信）： 詹 玮（18611771933 | zhixue812） 点击下方“阅读原文”，查看【【发现园区创新之路】标杆案例游学第6季 · 广深站|知学学院 11月28日-12月1日】详情 |
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