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沙井街道东塘旧村片区更新单元位于宝安区沙井街道东塘社区，东塘社区位于沙井街道的中西部，辖区面积约为0.8平方公里（含插花地），南面与沙头社区交界，北面与辛养社区交界（属沙井派出所管辖）

项目称号：宝安区沙井街道东塘村城市更新项目

目行进度：专规已过，签约率96%，撤除70%以上

指标面积：60平起

指标价钱：3.X万

交房日期：估量3-4年

买卖流程：开发商直接签约 村委确权

名额条件：不用社保、不用名额、不限购，需一次性付款

开发商：华裔城

（沙井东塘旧村片区城市更新项目，于2017年8月最终确认深圳华裔城城市更新投资有限公司项目协作方。这是宝安区社区集体经济综合监管效劳平台首宗土地协作开发项目案例。以下是项目协作分配方式及分红比例：东塘股份协作公司与协作方双方协作分红比例为45%：55%.）

项目原申报撤除范围用空中积为128147.63平方米，市规划疆土委在对该更新单元计划检查过程中，提出了部分修正意见。目前，计划申报单位深圳市沙井东塘股份协作公司已依据有关意见对原撤除范围中止了优化调整，调整后的撤除范围用空中积为110968.45平方米，贡献率超44.41%，规划容积率 7.28

2020年10月28日，《宝安区沙井街道东塘旧村片区城市更新单元规划》曾经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审批经过，现予以公告。

项目位于沙井街道,东临环镇路,西临沙井大街,南临新沙路,北临明珠二路,更新单元用空中积140868.2平方米,撤除用空中积111035.0平方米,开发树立用空中积61720.2平方米,规划容积为449452平方米,其中住宅360909平方米(含保障性住房40302平方米),商业、办公及旅馆业建筑59253平方米,公开商业9000平方米,公共配套设备(含公开)20290平方米(含18班幼儿园建筑面积6000平方米,占空中6000平方米、社区管理用房300平方米、社区警务室100平方米、便民效劳站400平方米、文化活动室1500平方米、社区健康效劳中心1400平方米、社区老年人日间照料中心1000平方米、公交首末站3900平方米、 社区菜市场1000平方米、邮政所150平方米、微型消防站120平方米、小型渣滓转运站480平方米、再生资源回收站100平方米、公共厕所120平方米、环卫工人作息房20平方米、新增社区级公共配套用房2350平方米、公开公共充电站1100平方米、公开片区集聚机房250平方米、社区体育活动场地占地3000平方米)。

项目效果图

弥补计划发布

2020年6月30日

沙井大街片区（金蚝小镇）重点更新单元

经市政府批准后予以公告

http://pnr.sz.gov.cn/ywzy/gxzb/gxzbjh/content/post_8060536.html

沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元-时间轴

2019年8月19日-8月27日

华润置地协同沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元所触及到的13家股份公司，组织十批次逾600人实地参观华润城（大冲旧改）项目。

2019年8月21日

宝安区城市更新和土地整备局、宝安区文化广电旅游体育局、沙井街道办和华润置地四方签署《沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元协作协议》。

2019年8月25日-9月24日

深圳市宝安区沙井大街片区（金蚝小镇）13家股份协作公司(东塘、辛养、衙边、壆岗、蚝一、沙二、蚝三、蚝二、沙三、沙一、蚝四、沙四、沙头)股东大会集中高效召开，11家股份公司经过率超越96.8%。

目前，各股份协作公司股东已表决同意金蚝小镇范围内用地展开城市更新立项等相关工作；同意将本项目范围内各股份公司具有的土地和物业（细致面积、数量最终以政府批准为准）以城市更新的方式实施整体改造，并于2020年6月30日正式归入深圳市城市更新单元计划与规划。

项目称号：沙井华润金耗小镇城市更新旧改

项目位置：沙井街道由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域

出卖面积：面议

项目价钱：3.x/㎡

周边二手房价：5万 -7.5万/ 平方米

项目进度：测绘确权中，未全面启动签约

购房条件：不用社保、不用名额，不限购

付款方式：一次性付款

开发商：华润集团

合同计划：直接开发商签拆迁弥补安置协议

地铁：11号线-马安山站、沙井站

沙井大街片区城市设计范围图

沙井大街片区道路交通区位图

— THE END —

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