5月1日，希腊黄金签证涨价在即，抓紧时间赶上末班车！

希腊宣布，5月1日起，投资居留计划将涨至50万欧元！

所谓一石激起千层浪，再加上，欧洲多个国度发布了新的移民政策，这可急坏了不少人。不外，大家也别着急，希腊和许多欧洲国度一样，给到大家一些缓冲的时间。

假如你有计划移居希腊，往常行动起来，还能赶上涨价前的末班车。

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一、欧洲“变政”风云表

从2022年起到往常，欧洲多个国度相继调整了移民门槛：

1、英国：

2022.2.17，英国200万英镑投资移民关停；

2022.4.11，英国首席代表签证关闭转永居通道。

2、新加坡：

2022.4.18，新加坡家族办公室从500万新币涨至1000万新币，且二年内管理范围超越2000万新币；

2023.3.2，新加坡经济展开局宣布了有关全球投资者计划（GIP）的新规则，依据不同计划，投资金额大幅上涨，以至高达10倍。

3、土耳其投资入籍：

2022.6.13，从25万涨至40万美金；

2023.2.1，目前只能买新盘。

4、新西兰投资移民：

2022.7.27，一类1000万纽币，二类300万纽币，项目关停，涨至1500万；9.19调整为新的主动投资者签证，涨至500～1500万纽币。

5、马来西亚第二家园：

从30万马币涨至100万马币，追加每年寓居90天。

6、爱尔兰：

2023.2.15 关停（英国的跳板没了）。

7、葡萄牙：

2022.3.16 发布变政细则，或许关停（欧盟护照跳板没了）。

8、希腊：

5月1日雅典北部、中部、南部、塞萨洛尼基…涨价至50万欧元！

以及，正在思索关停的项目：澳洲188C严重投资，西班牙投资移民……

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二、希腊黄金签证涨价在即

希腊的投资居留计划也被称为希腊“黄金签证”计划。此前，依据希腊法律，非欧盟公民假如在希腊置办价值超越25万欧元的房产，投资者及其家人则能够取得5年可续期居留答应。只需投资人不时持有房产，则每5年能够将“黄金签证”续期一次。

多年来，由于性价比高，希腊“黄金签证”吸收了大批中国人到希腊置业，并不时居于投资人数排行榜的首位。不外，今年5月1日，希腊黄金签证，将涨至50万欧元。细致计划如下：

1、新政策暂缓时间定为：2023年5月1日。

从2023年5月1日开端申请。在2023年4月30日之前支付10%定金的任何人都能够在2023年12月 31日之前完成合同。

2、关于涨价区域还待细致商议，雅典不会全涨，等候发布。

只需雅典的北部、中部和南部、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼 涨到50万欧，比雷埃夫斯、雅典东部和西部郊区坚持原价。

3、节点依旧是依照欧元房款支付，细致比例待定。

在新制度下，最多能够置办两处房产，总价值至少为 25万欧或50万欧 (取决于区域)，前提是它们位于同一建筑物。

假如没有继续置办已提供预付款的原始房产，投资者将能再次基于25万欧的旧限额选择另一处房产，前提是置办在2023 年12月31 日之前完成。

备注：以上资料来源于希腊移民局官网。

4、抓紧时间，还能赶上末班车。

关于投资者而言，这无疑是一个利好音讯。只需能够在2023年4月30日之前签署预定协议，并且过户合同在2023年12月31日前签署完成，即可锁定25万旧政！

而其实，这次缓冲期不只是给投资者的，更是给希腊官方的。而希腊官方，也将应用缓冲期，取得最漂亮的投资数据。估量这期间将会有超越2000~3000个家庭，冲刺最后的黄金价钱。

据业内专家引见，目前该音讯并非“一锤定音”，细致政策仍需等候官方进一步明白。由于最终草案尚未发布，过渡期细则中可能仍有变数，最终将以官方正式宣布的政策为准。

图/来源于希腊移民局官网

三、希腊移民的优势

假如你问我，希腊移民有哪些优势，那么我会通知你，去希腊的人，最看重的是这几点：

1、教育优势：6大国际学校

圣劳伦斯学院，坎皮恩学校，雅典国际学校，圣凯瑟琳英国学校，拜伦学院，美国社区学校。

希腊的国际学校，总部普通设在雅典。国际学校都提供IB或A-Level课程，是你子女今后就读世界名校黄金跳板。就读希腊国际学校，还有以下优势：

-费用相对较低，仅相当于国内的三分之一；

-提供IB、A-level、AP课程，课余活动丰厚；

-拿海外永居身份，成就孩子精英幻想。

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2、胜利率高：99%以上申请者获批

2013年4月，希腊正式推出“外国人置办房产获欧盟居留”的政策。随后中国投资人纷繁涌入希腊投资房产获取身份。

2014年，政策增加了“在希腊具有房产即可取得身份”。

2015年7月，希腊修正了移居法案，规则只需投资者在希腊置办25万欧元或以上的房地产项目，即可取得希腊政府颁发的希腊“投资者永世居留答应”，一步到位拿身份。

2017年，获批方式由贴签变为居留卡。

目前，出海宝辅佐客户申请的永居项目，胜利率在99%以上，为你的出海计划保驾护航！

3、房产投资：展开前景宽广

古希腊是西方文化的发源地，具有长久的历史，发明过绚烂的古代文化，并对欧、亚、非三大洲的历史展开有过严重影响。

据希腊央行音讯称，希腊房地产价钱曾经连续5年上涨，从2006~2022年，希腊住房指数平均为76.96点。即便上涨趋向劲头十足，希腊房产业内人士仍表示，希腊房产仍有大幅上涨终间，投资收益前景达观。

未来几年内，希腊每年的新建房屋还会持续的减少，房产会更为紧俏。

希腊经济会持续回暖，由于旅游业回暖，希腊的短租价钱会大幅上涨，预期将成为最主要的房产置业方向，展开前景宽广。

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4、生活低成本，没有什么压力

在希腊，生活成本较低，好比，当地西餐价钱在4~12欧之间，麻辣香锅23.8欧/盘，蛋炒饭6.5欧元。

一家三口之家，生活成本600 /月。假如你想参与一些高质量的活动，打高尔夫球，18洞球场：50，9洞：30。游艇，单人舱：1290/周，双人舱：860/人/周。

5、较低分数，读取更优质大学

*竞争人数少：高考1000万人上下，华裔生联考平均4500人，其中华裔学生更缺乏百人；

*分数门槛低：同比高考院校门槛降低50~200分；

*二本保底：二本以下院校没资历接受华裔港澳台生，除落榜外，最差也可上二本；

*考试科目减少：国内普高如何变革皆不影响联考文科少考政治，文科少考生物；

*考题内容相对简单：对比国内普通高考考题方向及考点都相对容易的多；

*学历完整同等：以华裔生联考低门槛进入国内院校待遇及毕业后学历完整同等于高考。

6、宜居城市，养老天堂

-人类展开指数：分离国人类展开指数HDI，在2014年的187个国度中，希腊排名第29位。

-物价水平：希腊是欧洲人的“菜篮子”、“果园子”，整体物价水平适中，生活成本在欧盟排第19位。

-养老天堂：希腊十分之一的常住人口是外国人，可谓是欧洲人的“养老天堂”。

-饮食风味：果蔬、海鲜、杂粮和橄榄油为主的饮食作风，发明了最盛行的健康、油腻但富含营养的“地中海饮食”。

-食品保险：欧盟食品和饲料快速预警系统发布2014年上半年年报，在农药残留检测项目上，希腊农产品最保险！

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四、希腊黄金签证申请流程

第1步，与出海宝签约：支付房产定金；签署中文房产预订单，签署英文预订协议；

第2步，签署海牙POA律师受权书：出海宝代邮寄香港和希腊；2周左右到希腊；

第3步，主申请人账户支付全部房款至希腊开发商账户：包含购房所产生的税费（与海牙同时中止）；现因政策变动，倡议2~4周内完款；

第4步，全款后，办理希腊房产过户（2~10周内）；

第5步，申请人准备移民相关文件(和过户同时中止)，3~4周左右；

第6步，拿到过户文件，暂时地契隶属申请人签署海牙POA，邮寄希腊；2周左右；希腊律师准备移民申请文件，递交移民申请获取希腊电子蓝纸*申请人登陆希腊录指纹。

第7步，录指纹后，取得永居卡(律师可代领取邮寄回国内)，希腊官方承诺2个月内获批；

第8步，客户拿到希腊永居卡，移民申请终了，整体周期6~8个月。

图/来源于pexels.网

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