以下内容摘选自李忠的分享实录，篇幅较长，为方便阅读，做目录导引： 一、产业磁极型 1、茶小镇 2、青蛙小镇 3、温泉小镇 4、精工小镇 5、手工艺小镇 6、户外小镇 7、医养小镇 8、科创小镇 9、金融小镇 10、影视小镇 11、禅修小镇 二、景观磁极型 1、摄影小镇 2、颜色小镇 3、风貌小镇 4、异域小镇 三、IP磁极型小镇 1、传说小镇 2、历史小镇 3、民族小镇 四、文化磁极型小镇 1、名人小镇 2、名画小镇 3、戏剧小镇 一、产业磁极型 1.>>>茶小镇<<< 依托地域构成特征的茶小镇，这个手法在中国很值得自创，由于在中国有很多种茶的中央，但真正派过种茶赚到钱的主要是福建和云南。为什么同样是种茶，浙江赚到的钱却没有福建、云南的多？由于这两个中央的茶一个是可贮藏可炒作的红茶和乌龙茶，一个是可长期做礼品珍藏的普洱茶，而浙江出产的绿茶是即时消费品，不论西湖龙井多好，只需是即时消费品，农民就很难经过种地来发财。农民真的想经过种东西发财只需一种可能性，不是把农产品卖进来而是把人请进来。 日本种的全是绿茶，日本深信唐宋之后无中国，只学唐宋之前，他们的茶留下来的都是绿茶。他们做“宇治玉露”茶，首先，把茶的品牌打响，搞茶叶品鉴、评选，最后注册品牌；其次，把茶田种得很漂亮，约请景观设计师辅佐设计茶田。种得好不好不重要，好不好拍照更重要；再次，每年组织大量的人到这里中止采茶，采得到采不到不重要，关键体会体会采茶的觉得。这里会做很多茶主题展，将制茶过程全部做一个展示，并且有很多老爷子教你茶道。在旅游中老爷子是很重要的元素，同样的事他去干，技术含量就不一样了。茶能够吃吗？能够吃。在茶经里面有明白记载，“诸药为各病之药，茶为万病之药”，茶是什么病都治。茶不只能够做茶叶天妇罗、茶叶荞麦面，还能够做成茶米酒以及抹茶。 小镇的仪式感很重要，现代生活中太缺乏仪式感了，仪式感是让人觉得十分重要的事。曾经我深究过一个事，为什么在国外的日餐比中餐贵这么多？日本对这方面的解释，中餐的仪式感远没有日餐那么强。中餐一下子就端上来四盘子。但日餐是一道一道上来，显得很有层次。这个小镇做了一个茶祭，叫“三汲水式”，十分高逼格。一点金属不能碰，桶需求是木桶，烧的是碳火，装陶瓷碗，看他表演一个半小时，十分具有仪式感。 他们的营销十分到位。这里不只有茶小姐采茶会，每年评选宇治茶小姐，还有卡通形象及一老一小的宣传组合，老的就是老先生代表历史感，小的就是年轻的美女代表性感。这个魅力很到位，一切中国人都愿意去看。 卡通形象是往常十分重要的一件事，只需做小镇有一个必选动作，那就是做卡通形象。我举一个例子，熊本县是没有熊的，后来找了极端有名的编剧小山薰堂给他们设计了熊本熊。前年熊本地震，熊本熊第一时间发Twitter，我受伤了。后来少男少女们赶紧捐钱，捐了36万块钱给熊本熊。这事阐明，熊本熊谋划得很胜利。
2.>>>青蛙小镇<<< 台湾的小镇打造其实是日本小镇打造的中文版。日本旅游和台湾旅游都很值得我们学习，我们基本上是大题小做，日本和台湾是小题大做。 以青蛙小镇为例，青蛙小镇所在的南投桃米村，曾经这里是最穷的村子之一。后来赶上921大地震，大地震以后反而回来一批人，辅佐家乡搞重建。其中新故乡文教基金会董事长廖嘉展搬来了坂茂的纸教堂，尔后很多人来这里参观拍照。他就开端揣摩，假如小村子有这么一个纸教堂就会来这么多人，那么再多打造几个景点，岂不是来的人更多？本着这样的逻辑，他请来了一批专家做调查。经调查发现，“这个中央接近日月潭，台湾游客都不知道这个中央，要人文没人文，要历史没历史，要景色没景色，只需青蛙最多”，其中有一个最特别的种类——黑蒙西式小雨蛙。因而，桃米村就把青蛙当老板，打造了全台第一个青蛙观光特征社区，并找了一批卡通专家把一切青蛙找出来，画成各种卡通形象，而且给青蛙配了十分酷的名字叫“忍者黑蒙”。往常城里的孩子最缺什么学问最不缺什么学问？最不缺用电脑的学问。IPAD没有阐明书，小孩一会儿就会用。我儿子上英语班，上星期看了一个动画片《小蝌蚪找妈妈》，集体晕菜，没有任何人看分明小蝌蚪和妈妈的关系，往常城里的孩子都有自然缺失症。
我带孩子去了桃米村，这里各种东西都是青蛙做的，以至民宿也叫蛙堡。有青蛙的中央一定有水，做了很多让孩子们折腾的中央，一窝小孩一同玩水。还用本地的资料快速搭桥过去，这个桥造价很低快速搭建，但是缺陷是过不了很多人而且容易坏，但是关于小城镇旅游来说不是缺陷，原本就没有太多人，假如坏了，那就再修一个。我儿子加了当地的APP，等桥要修的时分，我儿子收到一个信息，明天要不要做一个小桥梁工程师，一同来搭桥。我儿子就嚷着要去台湾。我说不能为了这个去台湾。第二天我儿子开端掉眼泪，由于这帮人在现场直播修桥。我后来允许他，下次搭桥一定带他去，往常估量又快到了。他们牢牢抓住了这批人，而且做了新故乡见学园区，依据实践所见的事物中止学习并中止体会，这就是桃米村的见学。 3.>>>温泉小镇<<< 第一，要做好定位。泡温泉的主力人群是25岁到45岁还是45岁到65岁？我们做市场定位常常有一个觉得，谁需求谁就是主力人群，其实是谁肯支付才是主力人群。65岁以上的老人，像我爸妈当然需求泡温泉，上次我带着他们去了牛驼，我妈入池之前问多少钱？我说688。我妈就说我是败家子，泡温泉又不能当饭吃。其实真正泡温泉的，25岁到45岁特别女性占了相当重要的比例。我媳妇儿经常组织“闺蜜团”泡温泉，每次泡完就问我说她的皮肤是不是好了一点？这叫美颜汤。 第二，要把温泉做出多元化。一个人在温泉里泡温泉最多能泡多长时间？半小时。半小时以后怎样办？泡完就没事干了。每个温泉小镇都应该有一个温泉街，在这里人们全部穿的是浴衣，这种在温泉街只需一车中国游客停下来，40分钟以后满大街就都是浴衣了。温泉街的打造宁可窄一点不要宽一点，宁可短一点不要长一点，撒进去几个人就看着很繁华，这是制造人气的好措施。重要的是要把温泉写在脸上，做温泉旅游哪怕烧上一锅热水也要把这个东西弄得咕咚咕咚冒着热气，看见这个事特别重要。做温泉，解说很重要。台湾有一个北投温泉，我有一次去北投温泉博物馆，先从镭的放射性给你讲起，讲的相当到位。我们的温泉，还有一个很大的问题，就是抓不着随机客户，我们的温泉立足于全脱了才干下去泡，我们自驾游要是男的没问题。大家一定要记住女人和男人不同，不是洗洗就能泡温泉的。女人泡温泉“外墙涂料”（化装品）要带好几道。所以日本的足汤、手汤、颜汤，让你能够随时去体会温泉的乐趣，不用全脱也能泡。同时要把温泉生活多元化，上面吃着温泉拉面，下面泡着脚，旁边还有温泉鸡蛋，这是温泉小镇能够做起来的缘由。 4.>>>精工小镇<<< 当传统产业引入创新元素的时分，我们是能够做出一些现代化特征小镇的，特别是精工小镇，这个逻辑以后可能会变得越来越重要。精工小镇，其实是工匠肉体的表示。 我们往常有一个节目叫“大国工匠”，包含长征五号上天的时分特地讲了长征五号点焊工艺。中国有一系列短小精悍的精工小镇，精工小镇中十分重要的逻辑是职业培训，没有好的职业学校是不可能有精工小镇。国外的精工小镇中的职业学校采取“双元制、双师制”，双元制是指一半在学校读书、一半在工厂实习；双师制是指在学校有一个教员、还要依照行业规矩去拜师，仪式感越强越显得这个行业有技术含量。 精工小镇的典型代表是瑞士的拉绍德封。瑞士以前是十分十分穷的，组成瑞士的，是一群不想做德国的德国人，不想做意大利的意大利人，不想做法国的法国人。也由于这个，山地民族是十分忠实的民族。到今天为止为教皇站岗的士兵就是瑞士人，这些人由于当时特别穷，被宗教优待以后，他们发现钟表是十分合适瑞士的工作，由于能用最少的原料、最小的占地、最灵巧的双手制造附加值最高的东西，而且瑞士那个中央，下了班大家没事干就去鼓捣手工。拉绍德封就是专注做钟表的小镇，不像其他欧洲小镇，只需拉绍德封的空间肌理是排排坐，由于这样有利于阳光映照到工坊，方便制造手表，也方便运输。拉绍德封还做了国际钟表博物馆和职业教育中心。很多人到这里来一方面看他人做表买表，一方面是来学手艺。但要留意，来学手艺的人不一定是为了回去做表，当年很多国度在运用第一代AT3萨格尔反坦克导弹时，是用手操控的。那时分很多军队把战士派到做钟表的中央去锻炼，来进步手指的灵活度。以后我置信我们会越来越注重大国工匠，而这届政府很大一个优点，就是不再提所谓“淘汰落后产能”，而是提“制造业2025”，因而这类精工小镇以后会越来越多。
5.>>>手工艺小镇<<< 意大利有很多的传统手工艺能够提升内涵抵达展开小镇的目的，穆拉诺小镇就是十分典型的案例。 每个中央的人合适干什么是一定的，德国特别严谨，意大利人的颜色感特别好。每个民族都有自己擅长的东西，当时穆拉诺小镇受经济危机影响，玻璃制造业遭受重创。后来经过艺术再造和旅游提升重振当时玻璃制造业的辉煌。他们玻璃烧的极端漂亮，每个颜色都是十分漂亮的，血红玻璃可谓意大利的国宝，含钴，颜色特别漂亮。很重要的一点，他们做的东西十分合适做旅游产品。旅游产品的携带是一个问题，哪怕贵一点小一点能携带就能买，整个大东西的话消费者买不了。另外，他们的工艺展示做的十分到位，镂雕的玻璃制品漂亮得不得了，到意大利一定要去看看玻璃小镇。这个地域需求乘船过去，可谓彩色版的威尼斯，这里把大量的玻璃用到小镇中，所以很合适拍照。
工匠，在日本有一个称谓叫“人世国宝”。日本的人世国宝有特地的证书，往常还有122位人世国宝，换言之，非物质文化传承人不见得是人世国宝，其中最优秀的那批才叫做人世国宝。意大利也是这样，很多工匠在小镇里做玻璃，但是要向他们买，当时说不卖，这个是给巴拿马皇家做的，那个是给英国皇家做的，那天我们觉得很遗憾。等到临上船的时分，有一个意大利人兴高采烈地说你们这群人太侥幸了，我们今天压服了巨匠，有一袋子是他做的二等品不愿意拿出来，有20个瓶子，卖给船上的40个人，我当时没抢上觉得十分遗憾。动身返程差未几半个小时后，有一个女的问她老公，你觉得1800买这个瓶子划算吗？她老公说闭嘴。这就是参观过程中的心理效应。 在小镇旅游中有两个招十分有效，第一招，看贵的东西卖低价的东西，让你觉得性价比极高。第二招，叫冲抵消费。我们在看台湾心之芳庭的时分，门票不收你的钱，还送你200新台币的消费抵用券。我自己这么忙的人去看熏衣草的时分就由于有两百块钱的抵用券，结果找了十几分钟，两百新台币折合人民币40块钱，我这么忙干这个活儿？我当时就这么干，每个人都有一个逻辑叫“损失厌恶”。只需我花了钱，我就一定把这个钱花掉。这是做特征小镇十分有效的一招——小镇里面缺人，查查周围有没有大学，只需有大学就发消费券，男孩发一百，女孩发两百，身体好的发四百，晚上8：30以后能够来消费，经过消费券能让小镇快速汇集人气。 6.>>>户外小镇<<< 什么叫做经济的新常态？经济增速降低是表示而不是缘由，真正的缘由是从2012年开端，中国的经济量级，从展开中国度转向了中等兴隆国度。展开中国度的经济很简单——由于需求肯定。当年我们国度回笼货币最简单有效的一招就是进一批日本彩电，进来了日本彩电大家一定买，还不见得能买得到。但是往常问大家你们家还缺什么？大家只会回答缺钱。每次我只需问这个问题，一切回答的人思索15秒钟后回答缺钱。缺钱意味着基本的需求满足了。展开中国度很简单，就是八个字，展开经济、保障供给。往常中国的主要矛盾曾经不再是人民日益增长的物质文化生活需求同相对落后消费力之间的矛盾。往常想要什么就能有什么，新常态难的是发明需求，发明需求就是往常的供给侧变革。所谓供给侧变革就是给一个吃饱饭的人，让他还想吃点什么，经过有效供给拉动原本不存在的需求。在兴隆国度，人的钱主要花在“玩”上，旅游、运动，以及各种喜好，户外就是其中的一种。 往常玩户外的人越来越多，户外有三个东西特别重要： 一，户外配备。玩户外配备特别重要，户外配备贵吗？贵，而且没有上限。当年我曾经玩过登山，2006年我买过一把冰镐，买的是德国消费的。还买过能在岩石上打上钉子的射钉枪，钉子能够楔进石头中，保障钉钩不动。我儿子跟他妈妈说要支帐篷，就跑到户外商店花了一万多块钱买了一整套帐篷配备回来。户外配备买的人比玩的人还多，而且户外配备极端暴利。 二，户外配备具有很强的在地性。不是说东北搞了户外小镇西南就不要搞、不能搞了，不是这回事，东北的帐篷是为了保温的，西南是为了散热。 三，户外配备是高科技。户外配备怎样不是高科技？户外配备穿的衣服和特战部队穿的衣服是一样的。寒带军服和亚热带军服还有热带军服是不一样的，这是一个很大的产业，因而很多户外配备要进中国。 而且做户外配备的中央常常不是大城市。美国户外配备的研发销售的最大中央在盐湖城。由于做户外配备，有一个很重要的前提是“中试”。好比说在张家口做户外小镇就十分适合，在这里面研制好了直接去滑雪，哪个研讨所那么有病弄个滑雪板弄好背去崇礼，试完了再背回来，不行了我们再改进？这代价太高了。因而，美国在科罗拉多州、犹他州呈现了很多户外配备小镇。 十分典型的例子就是中国宁波的宁海。宁海位于浙江省东南沿海，是我国“步道复兴经济”的模范。宁海县依据自身山地特征，从2009年开端打造了500公里长的健身步道，把一切能串联的资源都串联起来，将其打造为第一条国度级步道，并举行了“千里走宁海”的活动，这个“全国只此一家”的户外活动曾经成为宁海的新名片。其实早在2010年，张朝阳就曾来此体登山徒步，他的到来一下子打响了宁海的知名度，使其成为小有名气的户外旅游地。近些年，宁海分离山地，以步道经济为源头，做起了户外体验、户外配备消费及销售等户外相关产业。还有一个典型的例子——爱路客，国内抢先高端户外炊具品牌。这家公司以前的名字相当土，叫金波金属制品有限公司。以前消费铝壶，由于效益不好，转做户外炊具，转型后利润一下子增加，往常爱路客公司曾经是户外炊具行业的知名企业。 7.>>>医养小镇<<< 在中国医养小镇也是值得去做的，中国有很多中央的环境是特别好的，但是我们的卖法有问题。四川有个十分漂亮的中央叫蜀南竹海，我们的卖法是做摄影基地。到蜀南竹海摄影顶多半天，它其实应该卖蜀南竹海极好的气侯环境。以前有医但是没有养，养里面有一个重要的学科叫“气候医疗学”。这个学科在1983年由中国的夏廉博博士带人成立，叫气候医疗协会，特地研讨气候疗法。女排锻炼基地为什么在海埂？由于那里供氧量缺乏，人的弹跳、耐力、反响都会降落，但是经过顺应锻炼，当人的弹跳、耐力恢复到正常，再放到富氧环境中，表示力就会翻番。还有，森林疗法，森呼吸，日本有注册的森林理疗师，领着你到森林里呼吸。森林里除了有大量的芳香烃，还有对运动恢复特别有效的松节油。再好比，水岸疗法。86年饰演《西游记》中沙僧的闫怀礼教员，1993年不幸得了绝症——肺部纤维化，普通只能活三到五年，医生说独一的措施就是搬到水边去，每天呼吸湿润空气来滋养蜂窝状的肺。于是闫教员痛快在昆玉河边买了房子住进去，每天坚持散步，不到晚上太晚不回来，不时坚持了15年，到2009年逝世。他简直发明了这个病的奇迹，比普通病人多活了五倍。中国以后置办健康的人会越来越多。令中年男人激动的话不是一个美女说我爱你，而是主治医生说经确诊你的肿瘤是良性的。
医养小镇用环境给人治病，每个医养小镇都有一个医院吸收核、一个疗养汇集区和一个产业延伸环。最典型的就是日本静冈，这个中央背靠富士山面向大海，环境十分好。首先，这里的中心是一个癌症中心医院。在一个小镇里面要想做出来比大城市更好的大型综合医院没有可能，但有可能做出比大城市更好的大型专科医院。四川攀枝花过去就是全国治疗烫伤最好的医院，由于这里有座钢厂。其次，静冈构筑了一个“疗养套餐”，简单的说就是将非传统医疗全部集中在一同，这里有各种特殊的疗法，包含了温泉疗法、水岸疗法、园艺疗法、气候疗法、以至还有宠物疗法。例如，治疗自闭症最有效的动物是马，维护老年人最有效的动物是狗。再次，依据产业能够延伸到各种病和药的临床医学。而且很多人测试环节是能够搬到小镇来的。由于这里能够汇集一批心甘甘愿的测试者，你拿一种治疗新药，马上就会有人愿意去测试。 8.>>>科创小镇<<< “大众创业、万众创新”的时期之下，科创小镇一定会是特征小镇的主类型。政府号召大众创业、万众创新的时期背景下，大众创业要比万众创新难得多，创业自身就不是一个容易做胜利的事。科创小镇不是教创业的人如何去创新，而是教创新的人如何去创业。 科创小镇的关键是“弱关系”。我们往常搞大众创业、万众创新的时分，很多人都以为，一群年轻人胡打乱闹能胜利吗？这个逻辑错误。首先，今天的科学家和以前的科学家不一样，我们小时分崇拜的陈景润那种人是两耳不闻窗外事、一心只读圣贤书的人。往常的教授白天讲情怀，晚上讲情调。其次，这些人只需了解生活，才干为你的生活搞出创新来。好比说，美图秀秀有什么技术含量吗？但是美图秀秀就是一个很胜利的创业，老外都开端运用美图秀秀，它洞悉了女人爱美的心理而已。 今天的大众创业、万众创新鼓舞年轻人构成“弱关系”。我去硅谷的阅历终身难忘，七个人等星巴克咖啡，立刻掏知名片交流，完了拿到手里装起来。我说你们怎样不相互引见？在硅谷哪儿有时间相互引见？只需在硅谷混一天，拿不到260张名片这天就算白混。拿完名片干什么？录入。该发微信发微信，该发信息发信息，该上Facebook上Facebook，该发邮件发邮件，人家都给你回吗？那人回答我：“不回？他来硅谷干什么？来硅谷就是混圈子！”硅谷不是做技术的中央，而是卖技术的中央。早上，一出门就会有人给你一个手环免费戴着，走两步给你一个共享单车你骑着，再走两步给你一个APP教你怎样做运动，再走两步给你一杯果汁你去喝一喝，完了当天晚上认真给人家填问卷。是不是一定填？在硅谷不填你的名声就疾速在这个圈子里面传开了。硅谷就是一个人人为我，我为人人的逻辑。硅谷之所以是硅谷就是每个人在辅佐他人的过程中寻觅自己的机遇。 科创小镇的逻辑就是“和一同生活的人共同工作，和共同工作的人一同生活”。从规划的角度来讲，这叫做“商务社区城市”，在这里职住均衡比是很高的，1/3面积是商务办公，1/3面积是寓居，1/3面积是配套。在这个逻辑之下我们看到门洛帕克也好、山景城也好，全部是以人为导向构成小社会，他们取得一种人人为我，我为人人的生活。这里面有大量的人摆摊，只需摆摊一定有人过去捧场，这里还有大量的设备，例如摆上一些新式的东西，好比3D打印机辅佐人家把Idea变成实物。在科创小镇里，再奇特的东西也会被接受，好比说新的付款方式，吃饭的人哪怕多刷几次卡也会把这个事情接受下来。科创小镇里不光是有一批科学家，更多的是有一批乐于当小白鼠的人。 9.>>>金融小镇<<< 中国四处都在做金融小镇。但其实大家在讲这个的时分疏忽了一个问题，金融业自身是一个十分典型的都市型行业，金融业的从业人士是汇集的，我们不时说一个概念CBD，中心业态是什么？是金融。金融业实质是人脉行业，是不容易离散的。美国十分著名的经济学家乔尔·科特金，他写过一本书叫《新天文——数字经济如何重塑美国地貌》，这本书中做了大量的研讨后发现，在工业文化时期美国那些有钱的城市和在科技文化时期那些有钱的城市完整不是一回事。好比，底特律过去十分有钱，往常十分没钱，往常十分有钱的是加利福尼亚州这种过去种柑橘的中央，佛罗里达州这种一片沼泽地的中央，过去搞旅游、建迪斯尼乐园，这几个中央往常都变得很有钱，就是由于这几个中央有一个共同的特性，叫做“阳光带”。新天文研讨发现，工业文化时期是人找活儿干，而科技文化时期是活儿找人干，你要搞高科技就得找到足够多的学问分子。哪个中央最宜居，学问分子就选择在哪里寓居；学问分子选择在哪里寓居，人类的聪慧就会在哪里汇集；人类的学问在哪里汇集，财富就在哪里汇集。 这个逻辑合适于中国吗？合适。最占低价的中央就是深圳，深圳自身并没有太好的大学，大量的学问分子汇集到这里，由于这里是更宜居也更容易有幻想的中央。而一个吃亏的中央就是东三省，东三省大学不错，从理工科的哈尔滨工业大学到文科的长春大学、吉林大学。但是往常由于东北天寒地冻宜居度低，而且短少良好的港口资源，结果大量的人都走了。美国也是一样，在工业文化时期是乐业带动安居，而在科技文化时期常常是安居反过来带动乐业。 关于金融小镇，能做成的一个可能性就是用更宜居带动更乐业。在高质量的中央生活，距离、景色、税收、效劳、生活质量一个都不能少。典型案例就是瑞士的城市普费菲孔，其距离富庶的苏黎很近，那里有大量的对冲基金公司。这里仰仗特别低的税率，吸收高净值家庭来到这个中央，特别在前一个阶段，法国总统奥朗德加收富人税，大量富人跑到这个中央。这些人为什么到这个中央来？这些人之所以认识这里，就是由于他们在这儿玩游艇，时间长了，听说这里税很低就留下来，并在这里兴办一些金融公司。其次，这里用十分优质的生活，完善的教育配套、各种商业效劳机构，将人留在这里。小镇办金融一定得用“绝对宜居带动绝对乐业”的逻辑来展开一些有特征的金融产业，否则普通金融业不太合适小镇形态，这就是金融小镇的规律。 10.>>>影视小镇<<< 在中国这么大的国度能够降生一百个左右的影视小镇都不奇特，由于影视业绝对属于新常态下的需求之一。而且影视业还有一个益处，影视业与经济周期是负相关。经济越不好大家越爱看电影，理想世界满足不了就在肉体世界里去寻求，这就是印度宝莱坞这么热的缘由，很多穷人卖了血也要看电影，就是这个逻辑。中国的电影，以后也是会有大展开的。 我们的电影曾经做得十分好了，但是当票房起来的时分，烂片极多，为什么会呈现这种问题呢？ 由于，中国一切的电影是“单向流程”，从剧本开端融资、拍摄、后期制造，不时到产品出来才干看到它是什么样子，这时分即便有问题也改不了。美国的电影之所以每次影片都胜利，由于多了一个环节，叫“预发行”。预发行当中有个相关技术公司叫“第三楼”，拿到本子之后导演会先找到第三楼这个公司，用很糙的方式拍出来个很糙的草本电影。依据第三楼做的东西找到很专业级的观众。这个什么意义呢？我举个例子：好比在座各位都是甲方，我需求表示图。假如全部是同济大学的师兄弟，拿草图就能讲明白。同理，我拍了一个很草的片子找了专业级的观众，这时分投资大佬坐在旁边，统计喜剧片笑多少次，悲剧片哭多少次，再依据这个中止专业投放。他们的影片投放比我们要精准得多，而且使得风险变得特别低。冯小刚说过一句话，“中国特别需求电影的蓝翔技校，我们缺乏为电影专业做效劳的环节”。外国电影美观，是由于每个环节都有专业的人，而中国的电影是十分糙的。 电影小镇就是在传统电影基地的基础上做两件事，一是引入第三楼这样专业的电影技术公司，二是做了一些专业的人才孵化。大厂影视小镇，往常有很多公司入驻，这里面不只引入了龙头企业金海岸影业、顶级的数字公司，还有取得艾美奖的Base FX公司。另外，这里还做了一个特别的事“剧本汇”，当年的马珂说过：“一个好电影的三个要素，第一是剧本，第二是剧本，第三还是剧本”。影视大厂小镇，这是我们给华夏做的第一个小镇项目。这里做了很多的保障平台，特别是保障学问产权的平台。在美国国度专利局的墙上刻着这么一段话，“专利制度是给天才之火浇上利益之油”。
11.>>>禅修小镇<<< 不要把宗教资源打构成宗教圣地。禅修小镇，真正应该做的是去宗教化。瑜伽有宗教背景吗？当然有，它是印度教的修行方式。中国练瑜伽的有请求你信印度教吗？没有。在中国有瑜伽执照的共有八万四千人，国度是不会去干预大家练瑜伽的，由于我们把瑜伽完整变成健身活动的一种。佛教是不能够随意传播的，但是禅修能够；道教是不能够随意传播的，但是太极拳是能够推行的，不要讲形而上的东西，要讲形而下的东西。 禅修小镇的精舍，里面能够做的很有禅意，能够打坐、参禅，吃禅食，这个东西很赚钱。由于来这里的人不光兜里有钱，心里还有事。来到这儿不光出钱还要捐钱，更重要的是这里效劳成本极低。早上起来被子谁给你叠？自己叠。在这里不光要叠被子，还要干活儿打扫卫生，这才叫修行，而且每天吃的饭菜都是自己煮，是最简单最低价的饭菜。我在一所精舍里面遇到一件事，一群学员说饭怎样还没来？总经理说：“今天中午断食，你们几个叨来叨去没有一点佛心，还有没有点修为了？” 因而，做禅修小镇一定要去宗教化。这种小镇做完能够卖出很多东西来，而且在这里有信仰的人和没信仰的人都能各得其所，有信仰的人能够参禅打坐、没信仰的人能够吃吃素斋。花道也是一样，爱花道的人会发现一叶一菩提，不喜欢的人拿花摆着也行。 二、景观磁极型 1.>>>摄影小镇<<< 关于小镇来说，形象好是能够当饭吃的，而这其中一类就是摄影小镇。在摄影小镇中除了中国一些已成名的中央外，最典型的就是丽水。原丽水市委书记（往常已调到西安当市委书记），做了一件特别胜利的事，用一张很有名的《瓯江帆影》的照片打响了丽水的知名度。并在丽水制定了中国第一部摄影展开规划，把全域都做成摄影，既合适深度摄影，也合适写生。 在这里，面对景色你会觉得这是多么美好的田园牧歌，但回头看，会发现美景之后全是在摄影的人。丽水作为中国第一摆拍圣地，当地人身体好的在搞人体摄影，身体不好的穿少数民族服装搞民族摄影。很多照片只需看看就知道，不摆拍到不了这个水平，往常摆拍到什么水平呢？搞摄影的知道有雾加三分，在这里会有人拿着松香给你放烟。在这有个老爷子下雨时衣着蓑衣，问他为什么不穿雨衣，他回答的很有意义，“穿雨衣有人给钱吗？”我们不是请求每个小镇都要像丽水这样，做成摄影小镇，但是很多小镇里面应该多一个摄影小镇的成分，这是做小镇十分重要的方面。 摄影小镇不只能靠风光引人，还能处置留住人的问题。摄影的人主要拍早上、晚上的光——“曙暮光”，在这个逻辑下就能够留他们住在这里。小镇能够设置多个拍照点，周边装点上很多小品，并用木棍或三角铁焊出一个三角架，上面固定好云台，把巨匠拍的照片放到旁边，底下光圈、快门都标上，满足这些摄影起步者拍出大片的幻想。往常，还有一些喜欢玩COSPLAY的人也会来到这里摆拍、照相。 2.>>>颜色小镇<<< 哪怕是一种颜色都能改动一个小镇。典型例子是胡斯卡小镇，往常叫蓝精灵小镇，位于西班牙的安达卢西亚龙达。由于安达卢西亚地域夏季酷热，房子刷成白色能够反射太阳光。所以在这里有几百个大大小小的白色山城。直到有一天索尼公司要拍蓝精灵。索尼公司用GOOGLE Earth在地图上找哪个中央最合适拍蓝精灵，最后选定了胡斯卡。索尼公司到了胡斯卡以后，一夜之间给了胡斯卡这个中央四千升的蓝色油漆，请求他们把白色的房子都刷成蓝颜色，并且许愿刷完以后等拍完电影再全部将房子刷回白色。结果刷完之后有大量的到访者来此寻觅蓝精灵的故乡。这个时分这里的人发现胡斯卡曾经吸收到大量的人了。 不一样的不一定能胜利，但是胜利一定不一样。在胡斯卡周围不短少白色山城，而唯独胡斯卡是一片蓝色。于是这帮人就开端编故事了，他们宣称由于在胡斯卡盛产蘑菇，而蓝精灵是以蘑菇为生，所以胡斯卡就是蓝精灵的故乡。这个时分谁也不论这到底是真的还是假的，由于至少世界上没有第二个卖蓝精灵的中央。当初我们去胡斯卡坐了一个半小时的车，道路全部是拐来拐去的。去到那里之后他们对游客特别好，也特别好客。去那里的以中国人居多，由于在中国看蓝精灵的最多。米老鼠、唐老鸭小镇大家拍两张照片就走了，蓝精灵小镇不一样，他们是一个家族，在这里得呆半天，找到各种蓝精灵，例如：自以为是的聪聪、心灵手巧的灵灵、总爱埋怨的怨怨、喜欢恶作剧的闹闹，还有人见人爱的蓝妹妹。胡斯卡四处摆着大小蓝精灵，特地摆了好多中央让游客们拍照。还有蓝精灵酒店，在那里能够吃到蓝精灵吃的蘑菇餐。 3.>>>风貌小镇<<< 假如一个中央有整体风貌就能够应用这种风貌，没有风貌能够造出风貌。典型案例就是日本白川乡合掌村，它这里有一种共同的建筑作风叫“合掌造”。由于在白川乡这个中央雪特别大，只需坡度到一定水平雪才干顺着屋顶滑落，所以采用了“合掌造”这种大坡顶的建筑。往常白川乡成了日本乡村的代表，一年四季有很多人到这里来。他们规则这里的房屋不许贩卖、不许出租、不许破坏。假如中国开发商去了能够这么干：保存中心中心区不动，周围盖一批长的像中间的房子。 白川乡往常依然保存了它的屋顶空间，做了大量博物馆群落，而且远远不止一个博物馆，是一个群落。并且在这里春夏秋冬都特别漂亮。在这里还能够看很多的家庭，每个家庭都主动中止展示，有的展示自己的家居，有的展示自己的庭院，有的展示自己的生活，每个都值得你去看。 有意义的是，还有一个事特别值得大家去看，在这个小村庄里面大多数公共效劳设备都不怎样样，但是有一个公共效劳设备相当兴隆，它就是消防。由于合掌造都是草屋顶，所以合掌村消防很兴隆，这个中央每年都让消防车出来搞几次喷水节，相当壮观。所以说合掌村真是把自己的资源都发挥了出来，做成了十分有魅力的小镇。 4.>>>异域小镇<<< 假如没有资源，那我们能够做另外一种小镇叫异域小镇，其实就等于山寨或者说是受权的山寨，在日本有个中央叫豪斯登堡，这是日本长崎拿了一块工业用地，做经过荷兰女王认证受权的山寨小镇。为什么日本要COPY荷兰呢？你们知道在日语里面说一个人叫兰学家是什么意义吗？日本最早登陆的海外国度就是荷兰，所以在日本提兰学家不是研讨纳兰性德，也不是研讨兰花而是研讨西方学的，日本管一切的西方学都叫做兰学家，等于是研讨欧洲的历史学家。这个事情也影响到了中国，我们知道的荷兰猪、荷兰豆其实都不是荷兰产的，但是日自己管一切来自西方的东西都叫荷兰的。日自己对荷兰有十分好的向往。他们拷贝荷兰，荷兰特别不拒绝。 荷兰这个中央最大的优点就是只需能赚钱，一切都能够磋商。当年，新的阿姆斯特丹市政厅落成的时分，荷兰诗人冯德尔为了留念此事，特别写过这样一首诗：“我们阿姆斯特丹扬帆起航，利润差遣我们跨海越洋；为了爱财之心，我们走遍世界每一个海港。”
在豪斯登堡一切的砖都是从荷兰烧好运过来的，一切的图纸都是荷兰绘制的，独一不一样的，是日本他们自己依照“海贼王”做了一条船。在这里，建筑是荷兰的，效劳员是荷兰的，做的花田也是荷兰的。不只如此，这里做了一个小穿越，能够一日之间看遍荷兰，拍出来的照片和荷兰简直一模一样，以至你去的时分还会给你做护照、办一个荷兰签证。有异境能够应用异境，没有异境能够照搬异境，但是要做到全息度高和原汁原味。在这里有荷兰版的花车游行和各种表演，还能买到地道荷兰产的奶酪。这就是我们看到的荷兰城。 三、IP磁极型小镇 在前面我重复提到一个做小镇特别重要的事情——共识，换言之，就是IP。以《盗墓笔记》为例。当年我们看《盗墓笔记》，它吸收了很多盗迷。里面有一句:“2015,长白山下。青铜门开，静侯灵归。”这一年长白山的游客翻了一倍。汪国真说过一句话：“凡是悠远的中央对我们都有一种诱惑，不是诱惑于美丽就是诱惑于传说，即便远方的景色并不尽如人意，我们也无须在乎，由于这真实是一个诱人的错。” 1.>>>传说小镇<<< 只需有传说大家就会因传说而来。美国的新英格兰地域有一个叫萨勒姆的小镇，这个中央发作过一个惨案，当年有盛行病死了很多人，大家都以为是女巫在做法，于是错杀了很多女巫，使得这个中央留下了女巫的传说。往常这里特地以女巫之名做万圣节的女巫节。每年都吸收很多喜欢女巫的人到这里来。侥幸的人还能够找女巫聊一聊，不侥幸的人能够参与女巫派对。每个博物馆里面做的全部是关于女巫的，游客去看完演出，一定要问下一个博物馆去哪儿。而且下一次演出的时分演员是这一拨人。在这里，你能够买到一切与女巫相关的。所以女巫迷都会到这里来。重要的是全息化，每个中央都是跟女巫相关，以至每个标牌，真的是你喜欢的女巫的东西在这里都有，以至路标都变成女巫的，包含它的各种各样公共效劳设备，警察局、消防队全部的标记，在这里全息度很高。
2.>>>历史小镇<<< 假如这个中央有很多历史遗存，就能够做一个历史小镇。好比中国有很多留下的工厂，都能够用这种方式做。这种方式有个中央做得很好，就是英国的黑乡博物馆，它以前是伯明翰旁边一个挖煤的中央，往常做成了博物馆。黑乡将维多利亚工业时期整个容颜全部保存了下来，它把周围能够收到的破烂全部都拿了回来。历史物件搜集、生活方式再现这些打造手法都很重要。在黑乡，房子是维多利亚时期的，更重要的是在这里它应用了“老人力”。早上一帮老爷子穿上维多利亚时期的衣服给年轻人讲故事，讲故事的老爷子要的工资高吗？他们不要工资都愿意来干，一个是好玩，再有一个事，老爷子是最愿意看到年轻人的，特别是孩子。老爷爷在铁匠铺用当年的工具打铁，一堆人管他叫爷爷，他们十分快乐。另外就是节庆活动、见学活动搞得特别到位，一年到头有无数的节庆，一帮小孩子来了就活动活动。老爷爷给他们讲过去的自行车是怎样回事，过去的通讯是怎样回事，用当地很浓的古语讲当年的课，而且做各种游戏。更重要的是由于坚持了原貌，在这里拍电视电影特别容易，不用再找大众演员，这帮老爷子就是。《我们的动物园》、《浴血黑帮》都是在这里拍摄的，卖历史风貌的小镇一定要找专人联络拍电影拍电视剧的，由于这是把你的知名度做火的最有效的手法。
3.>>>民族小镇<<< 丹麦小镇，是美国丹麦移民留下的一个小镇。丹麦文化是很辉煌的，我们知道的丹麦文化，一个是安徒生，还有一个维京人。中国第一艘航母原来的名字叫瓦良格，就是俄语里面维京的意义。丹麦文化除了展示安徒生之外，还展示维京人，把维京文化做得十分到位。各种维京人的生活、彪悍的习俗、包含维京人去打仗，全部都在这里弄出来。不是表演给你看，而是让你的孩子穿上维京人的服装一块儿做游戏，这种互动性强是很强的。这个就是我所说的民族小镇。 四、文化磁极型小镇 文化磁极能够分为三种：名人、名画和戏剧，这些都是以后我们在中国做小镇会大量遇到的。 1.>>>名人小镇<<< 名人小镇首先选取的名人是真正的名人。这种小镇中一定要做到一个事，就是要做到“一人得道鸡犬升天”，千万不要跑题。好比英国埃文河畔的斯特拉特福德镇是莎士比亚的故乡，也被称为莎士比亚小镇。谁到这里参观旅游都不由莞尔，为什么？展示的真实太详尽了！首先展示的是莎士比亚的出生地、住的床，其次是莎士比亚母亲的故居，莎士比亚妻子的故居，莎士比亚女婿的故居。莎士比亚下葬的中央，莎士比亚受洗的中央，莎士比亚的雕塑、莎士比亚各种笔下的人物。假如真是爱莎士比亚的人，这里还有一个莎士比亚皇家剧院，周围有一群莎士比亚迷给你演各种莎士比亚剧。这里每一个餐厅、酒店里面都有能大段大段朗诵莎士比亚戏剧的人。无论你是哪种人，来到这儿，都能找到你想要的东西。每年会有大量的莎士比亚迷们来到这里举行各种活动。汤显祖也叫中国的莎士比亚，《牡丹亭》也曾经到这里去一同参与过互动。在这里每年的店面租金644万元，光是留念品就卖到这么多。 2.>>>名画小镇<<< 在名画小镇有一种特别重要的手法叫“反写生”。好比阿尔勒，是法国普罗旺斯的小镇，梵高在这里住了15个月，却画了300多幅倾世之作。梵高的每幅画都有很高的辨识度，于是这个中央为了卖梵高的画，做了一件事，叫“反写生”。梵高原本是对着庭院画了幅画，他们往常对着这幅画完好的把这个庭院丝毫不差的做出来。再好比阿尔勒的桥，完整依照梵高画的桥重新做出来，有很多人再对着这座桥去画画。依照《星空下的咖啡》这幅画，他们做了一个咖啡厅，完整用的黄颜色，跟画中的觉得一模一样。梵高疗养院，完整依照当年的逻辑做出来，这就是刚才说到的“反写生”。在中国“反写生”能够做两个东西，第一能够做画家，第二能够做诗人。中国很多的诗是诗中有画，画中有诗。好比说能够把《滁州西涧》中“野渡无人舟自横”的意境做出来。 3.>>>戏剧小镇<<< 戏剧小镇，一定要做到一件事，让人对你这个东西有认知。所以一定要是大众戏剧，而不是小众艺术。戏剧小镇中最有名的当属法国的阿维尼翁小镇。法国有一首十分有名的儿歌叫做《在阿维尼翁桥上》，这首歌让很多人记住了这个中央。阿维尼翁后来开端办各种戏剧节，出乎很多人预料，每年戏剧节坐在台下看戏的人中，有相当多的是本地人。这批高水平的观众他们能干三件事，该鼓掌的鼓掌，该嘘下去的嘘下去，特别好的能让它演进来。假往常天我看了你的戏，觉得演得特别好，今天晚上就把你的房租免了；假如我的确喜欢你的艺术，今年你的演出道具能够放到我家，明年再到我家领道具，我不只帮你保存道具还把你的道具画得更好。阿维尼翁的胜利不是由于有了一批高水平的演出，而是由于有一批高水平的观众。正是由于这里有很专业的观众，因而成就了阿维尼翁。很多人的戏剧都愿意到阿维尼翁去演出，所以才有这么多的人在这里表演各种各样的东西。这就是我所说的戏剧小镇。
文章转自“ 华高莱斯
时间 乔润令 庄超 岳凤娟 09:00-12:00 郭 巍 12:00-13:45 午间用餐及休息 09:00-12:00 汪学明 《特征小城镇树立与投资配置》 特征小城镇的展开、特征小城镇的产业、投资特征小城镇问题 |
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