“房东”变“股东”的创新路 龙岗南岭村社区转型创投推进集体 ...

“房东”变“股东”的创新路 龙岗南岭村社区转型创投推进集体经济高质量展开

鹏城春早，龙岗区南湾街道1983创意小镇，康体生命公司的实验室里一片忙碌。在万里之外的美国，公司开创人杜孩正带着最新的研发成果开辟美国市场。

康体生命是南岭村社区投资入股的一家高新技术企业。近年来，南岭村社区突破传统单一房屋出租的经济方式，瞄准科技创新赛道，试水创投业务，推进集体经济转型展开。

“我们走了一条他人没走过的路。”陪伴企业从零起步，给资金、给场地，参与创建、参与管理，一步步走来，南岭村社区党委书记张育彪不无慨叹。往常，南岭村社区已胜利投资了10多家企业，也迎来了收获季。

突破观念：从“种田”“种房”到“种高科技公司”

作为“变革开放示范村”，南岭村社区随同深圳城市高速展开，40多年间从人均年收入仅100元、集体资产缺乏7000元，展开成为全国文化社区。

时间进入2015年，南岭村社区集体经济收入增速降至4%，惹起了社区党委的注重。

“其实做包租公是最稳的，但是包租公这个方式很难做大。租金不能年年涨，企业和运营户受不了。”张育彪说，彼时的深圳，创新创业企业如雨后春笋般涌现，于是他萌发了大胆的想法：搞科技创新南岭村适分歧适，有没有机遇参与进去？

说干就干。张育彪带领大家调查高科技企业，参与高科技项目路演，向创投行业的行家里手讨教。之后，在班子会议和全体村民大会上，他提出加快集体经济转型步伐，“南岭村要从过去‘种田’‘种房’，转变为‘种高科技企业’”。

“我们不走老路，要走创新路。”张育彪说，一个村子要搞创业投资、风险投资，这在全市、全省乃至全国简直都没有先例，过去他提出要把土地变为会下“金蛋”的“母鸡”，往常则希望科技创新成为南岭村展开的强大动力。

秉承着变革创新的肉体，南岭村社区坚决高质量展开的理念，决计为社区集体经济蹚出一条新路。

克难前行：既要抗风险，也要耐得住寂寞

从“包租公”到“创业者”，从“温馨圈”到“风险区”，南岭村社区这条创新路一定不平整。

目前多数社区集体资金仍以传统银行存款理财为主，更倾向于追求稳健的收益率，而创投业务有着高风险的特质，如何均衡其中利害成为必答题。

在南岭村社区，“村民的利益大于一切”是基本准绳。张育彪说，村民们对转型展开给予了鼎力支持，“大家的学问面和观念跟以前不一样了，都希望经过新的展开方式，开辟新的天地。”

于是，南岭村社区在短短几年间，成立了深圳第一家由村（社区）集体经济兴办的创业投资基金管理公司，创建了全国村集体首支创业投资母基金以及深圳集体经济首支科技产业投资基金。

事非经过不知难。真正涉足创投，张育彪才体会其中艰苦：“这条路十分艰难，有试错成本，我们也交了一些学费。更难的是人家会质疑，说集体企业分歧适搞创投，担忧集体的钱会流到某些人的口袋去。当然也担忧项目一旦失败了，对不起全体村民。”

为提升投资才干微风控水平，南岭村社区党委决议让“专业的人办专业的事”，引进专业团队和专业人才，实行科学决策、专业管理，重点投资生物医药、先进制造、人工智能、新能源等战略性新兴产业的创业企业，并严厉内控和纪律，防备利益抵触。

“我们既要能够抗风险，也要耐得住寂寞才行，创业哪有那么容易！”对张育彪来说，创投需求有正确的投资理念，高科技成果更需求时间培育。

以培育的某高科技创业项目为例，南岭村社区对该项目投资2000万元，但展开过程中“两落两起”，好比主要科研团队因个人缘由退出、业务停顿不利面临生死存亡。社区党委一直没有放弃，新引进专家团队，与团队共进退，力促项目顺利推进、向好展开。

开花结果：“带领村民敲钟上市”幻想成真

张育彪有一个“带领村民敲钟上市”的幻想。2022年4月12日，随着海创药业登陆上交所科创板，南岭村社区有了第一个上市项目，多年的幻想照进理想。

南岭基金公司合伙人侯雪锋引见，近几年南岭村社区稳步扩展投资范畴和投资数量，过去的一年也是开花结果的一年——

生物医药项目在艰苦创业5年后迎来突破性停顿，一个初创项目裂变为两个优质项目，业务收入大幅增长至接近1亿元；基金投资的其他10余个项目，展开健康疾速，大多数项目取得新一轮融资，几个项目已抵达或接近IPO条件；投资入股的先进制造业企业劲鑫科技、欢创科技、鑫精合激光，获评国度专精特新“小伟人”企业。

“之前会面对质疑，往常我们这个路子曾经开端走顺了。”张育彪说，“我们除了做房东，往常也是高科技企业的股东，以后还要做控股股东。我心里还有一个幻想，就是希望培育出一家巨大的高科技企业，一家有影响力的民族企业。”

（原题目《“房东”变“股东”的创新路 南岭村社区转型创投推进集体经济高质量展开》）