江北超级“公开城”曾经下挖48米！未来南京这么多小区跟着沾光

江北新区成立三周年了，位于新区CBD的巨无霸公开城建得咋样了？未来，南京人上班、逛街公开路路通，下一个公开城会不会在你家门口呢？

江北新区超级公开城

树立停顿：6月27日，南京江北新区举行城市公开空间高峰论坛。现代快报记者采访得知，江北新区中心区公开空间一期工程项目去年9月已开建，估量2023年底竣工。最深处目前已挖到48米，主要盘绕地铁4号线二期树立，这条线路估量2022年开通，也有望成为公开城最早投入运用的地铁线。

江北新区中心区公开空间一期工程项目位于江北新区CBD中心，万寿路及横江大道之间，沿定山大街两侧，占空中积51公顷。项目将公开管廊、商业、轨道交通等在公开完成相连和整合，是国内范围最大，功用最复杂的公开空间项目。

本项目公开七层，包含商业大平层、交通大平层、市政综合管廊、公开车库、私人保险库、4条地铁线站台站厅层。项目采用统一谋划、统一规划、统一设计、统一树立、统一运营的五统一理念中止开发树立。

在该项目落成以后，中心轴路下一切管线都将归入管廊并与公开空间结建，全面掩盖中心区一切地块，构成稳定集约的“城市命脉”。中央商务区站和滨江站完成三线无缝换乘，发明高效方便的城市轨道交通出行体验。

受益板块：江北中心区

湖南路公开商业街

树立停顿：据悉，绿地集团湖南路大型商业综合体正在施工，湖南路公开商业街和地铁5号线树立按时序推进，湖南路将以崭新的、时兴的面孔回归大众视野，其中青春广场将成为湖南路商业中心的重要组成。

商业街内的建筑面积为8.7万平方米、街分辨为公开两层，在地上道路相互交会节点处下方规划了4大街区、5大广场。

（湖南路商圈商业表示图）

5大广场：山西路市民广场、湖北路交叉口广场、狮子桥交叉口广场、云南路交叉口广场、中央路交叉口广场

4大街区：生活街区（服饰旗舰店、精品生活超市、时兴珠宝、品牌化装品）、时兴街区（少淑女服饰、名品皮具、休闲饮品）、运动街区（运动休闲店、美食大道、游乐世界、时期数码）、个性街区（盛行服饰营地、迷你影院、水果吧、少女美妆坊、手工体验区）。

受益板块：湖南路

南京南站—红花机场中心公开城

树立停顿：南部新城将打造为南京文化新地标。包含全线保存2.4公里的机场跑道、两侧打造公共文化空间、建成故宫南迁文物的博物馆等。 南部新城将依托外秦淮河并与其有机融合。下一步，将依托大校场机场跑道周边很多浓缩南京记忆的可贵遗存，在两侧打造文化空间带和展示办公带，打造集产业展开、文化集聚、城市观光、健康休闲、生态景观于一体，贯串整个片区的文化创意中心。此外，将树立具有中央公园性质的文化新地标，引入培育动漫游戏、互动文娱、数字创意、网络文学等新兴业态。

5条地铁线在这里交会，350米高的“南站之心”将成为地标建筑，还有74万平方米的“公开城市”，人们印象中车来车往的南京南站，未来将不是匆匆过往的“驿站”，而是一个融合生活享用、工作文娱、休闲购物的城市新中心。

依照最新规划，轨道交通串联的公开空间，将成为南京南站的重心。规划部门引见，南站公开空间的开发内容包含商业、文化、文娱等公共活动功用设备和人防设备、公开交通、停车设备、市政公用设备等配套设备；主要能够开发的是公开一层，公开二层用作停车，可部分开发。

中心区的公开公共活动空间，将分离地上的景观步行轴、滨水公园和地铁站点设置，并经过公开商业街、步行通道、下沉广场、垂直交通等，构筑地上公开、室内室外综合一体化的充溢生机的公共活动空间。站前广场、南站公开空间、轨道交通站点、周边地块，未来可连成整体。

河西南部公开城

区域动态：“公开城”暂无新动态，但是河西南“鱼嘴”550米第一高楼将开工！“南京陆家嘴”将在今年盛夏全面开建，依照最新计划，到2025年9月项目即可竣工，7年后，鱼嘴将带着南京“新高度”正式亮相。

依照规划，河西南部的道路将坚持高密度小尺寸，充沛应用公开空间。沿江东路将河西CBD二期和鱼嘴商务区公开空间全部连通，布置商业、交通、效劳设备等，构成一个“公开城”，而宁和城际和规划中的2号线南延等线路将从公开经过。

规划显现，河西南部的公开空间主要有三大区域，其中一区主要集中在鱼嘴地域、CBD二期地域，公开开发以商业、停车为主，开发层数约3-4层；公开空间二区主要集中在中轴、中央公园、扬子江大道以及新河路沿线，公开开发以商业、停车为主，开发层数约2-3层；公开空间三区为除上述地域所在区域，公开开发以停车为主，开发层数1-2层。

受益板块：河西南

新街口 - 鼓楼中心公开城

区域动态：南京棚户区改造传来严重停顿，刘军师桥终于启动改造了！新街口正洪街广场对面的一排房子近日被绿色围挡遮盖了起来，围挡背地便是新街口地域最后一处棚户区——刘军师桥。这块多年来备受关注的棚户区，终于启动了改造。

刘军师桥棚户区改造范围内共有居民98户，工企单位19户，占空中积5731.69平方米，住宅面积6164.79平方米。刘军师桥位于新街口商圈中心肠带，紧邻正洪街广场、德基广场等大型综合商业体，低矮陈旧的平房与面子的高楼很不谐和，有的房屋连窗户都没有，终年黯淡湿润。由于没有抽水马桶，不少住户就直接把大小便倒进大马路上的窨井里，臭味难闻。到了夏天，更是逢雨必淹。往常，大部分老旧房子曾经撤除。

依据此前报道，长江路公开通道将是新街口公开商圈北延的第一步，从凯润金城再向北即是人民中学，这里的操场公开人防停车场，将成为新街口商圈"兼并"珠江路商圈的关键节点。未来，从最南侧的中央商场、大洋百货公开，市民可一路逛至珠江路金鹰百货。

夫子庙公开城

夫子庙公开城计划成南京地域级商业中心，为地空间级重点地域，商业中心型公开空间，具有一定历史文化特征。西部应用一号线车站，树立金沙井公开街；东部分离三号线，开发应用贡院西街、夫子庙广场等下部空间，并与夫子庙公开商场连成一体，用于商业和停车。