希腊购房移民涨价进入倒计时！房产买卖将更方便更抢手

2023年5月1日起，希腊部分地域购房移民投资门槛将从25万欧元涨至50万欧元，目前仅剩缺乏2个月！

希腊房产买卖将更方便

据《每日报》报道，希腊税务部门目前正朝着减少房产买卖中繁琐手续的方向迈进，并采取了一系列细致措施。

报道称，希腊公共收入独立管理局（AADE）正在着手废弃确认征税人没有任何继承税债务的证书，以促进房地产转让的效率。

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同时，希腊当局正在检查可能被废弃的其他证书和证明，以便更快捷地完成房地产转让过程，减少买卖者们的不便。据一位音讯人士透露，其他目前没有理由存在的证书将很快被废弃。

房价上涨趋向稳定

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2022年，希腊全国范围的房价上涨幅度约为8%。和2021年第四季度相比，雅典各个区域的涨幅不尽相同：

• 雅典市中心：8.4%
• 雅典北部：8.8%
• 雅典南部：13.8%
• 雅典西部：8%
• 雅典东部：9.3%
• 比雷埃夫斯市区：10.9%
• 比雷埃夫斯郊区：9.2%
• 阿提卡其他地域：6.4%

旅游业强劲复苏，房租涨势喜人

近日，英国卫报提到了希腊，重点强调了希腊惊人的旅游复苏。该刊物表示，2022年来自英国的游客人次创下了新纪录，初次超越了几十年来不时位居第一的德国人，而2023年英国到希旅游的游客人次或将会更多。

与此同时，希腊的旅游业复苏辅佐希腊经济在疫情后增长了5.6%。

在旅游业的直接带动下，希腊房地产租赁也极端火爆。雅典租金的上涨的状况并不只仅存在于部分地段，而是蔓延至全市。有媒体举例称：

雅典南部Ano Sourmena，一套10年房龄的37平米公寓，每月的租金抵达了900欧元。

雅典北部Nea Filothei，一套建于1975年并在2013年创新的37平米公寓，带家具出租的价钱为每月900欧元。

雅典市中心奥林匹克竞技场左近，一套创新40平公寓（1958年建造），月租金报价750欧元。

旅游业旺盛，房地产市场火爆，租金节节攀升，希腊往常炙手可热，一跃成为全球投资者喜欢的房地产投资目的地。

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还能赶上25万欧买房移民吗？

新政将于2023年5月1日起实行，并设置过渡期。依照新政：2023年4月30日之前支付10%房款即可赶上涨价区域25万欧元的旧政策。

关于还在张望的朋友，只需往常启动，完整来得及。再强调一下搭上25万欧旧政，特别需求关注的两个时间点：

• 2023年4月30日前，签署预定协议，并支付最少10%购房首付；
• 2023年12月31日前，付完整款并完成过户。

希腊旅游经济展开的前景与投资价值众目睽睽，这也使得希腊房地产市场连续多年对外国投资的吸收力维持在较高水平。

欧洲议会已多次对“黄金签证”和“黄金护照”计划表示关注。往常又有音讯传来，想要投资的朋友一定抓紧机遇办理！

但需求特别提示的是，希腊也曾经肯定在5月开端部分地域的投资门槛涨价至50万欧元，同时可选择的投资地域、组合置办等状况都将遭到限制，所以倡议对希腊“黄金签证”和希腊投资置业感兴味的投资人能够早做准备，在政策宽松期，早日规划。

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