“人口多，胡辣汤，少林寺，蜜雪冰城来源地，富士康最大工厂所在地……”，关于并不那么熟知郑州的人来说，这或许是提及这座中原城市，脑海中生成的最直接的关键词，并拼凑成了对它含糊的基本印象。 最近，让郑州谈资颇丰的并不是上述画面，而是一座购物中心关于朴素品牌的虹吸力。作为整个河南省独一的重奢商业体，郑州丹尼斯大卫城（以下简称大卫城）在疫情逆势中大范围引入朴素品牌，其中最重磅的当属2022年3月引入 Hermès（爱马仕）河南首店。而在今年初，一则 Chanel（香奈儿）的招聘信息证明了该品牌的华中首店也已在筹备中，同样选址大卫城。同时 Dior（迪奥）河南首店正在大卫城一层围挡。
如若停顿顺利，郑州将成为又一个集齐被昵称为“香驴马雕卡（Chanel、Louis Vuitton、Hermès、Dior、Cartier）”五个高奢品牌的非一线城市。在朴素品牌的最新幅员上，曾经有些“小透明”的郑州越发引人注目。 阳春三月，《华美志》从江苏动身，一路向北，4小时的高铁将我们带到了河南郑州。无论是想了解郑州的风土人情，还是当地的商业展开，特别是时兴和朴素品消费，我们都希望亲身走一趟，置信只需亲身踏上这片土地，在人潮交汇中感受当地的气息，以品牌为窗口展开面对面的交流，才干拨开迷雾，真正走进郑州这座城市。
在满是小吃摊的二七路上，抬头是 Gucci 的绿门头 大卫城位于郑州最繁华的二七广场商业区，从二七广场地铁口出站，往北步行约600米就能够抵达。这段路上会看见郑州的历史地标二七留念塔，途经人声鼎沸的地摊一条街——光彩市场。 这条忙碌的老市场街是许多郑州人的回想，也是疫情放开后郑州夜经济的目的地之一，服装批发、美容美发、小吃美食，这里汇集了形形色色的小摊小店。
上午光彩市场人未几，以至有点冷落，到了晚上大片的夜排档烟火升腾。 这就是为什么，人们会在大卫城门口看到——烤冷面、章鱼小丸子的小推车，黄金和烟酒回收等摊档在Gucci（古驰）门口支起了繁华的长队，充溢烟火气息的街道与大卫城有些反差，但又不时调和共处着。 郑州是蜜雪冰城的起家地，在二七广场商圈最繁华的街面上，每隔几百米就有一家蜜雪冰城，走近大卫城门口，蜜雪冰城热情的喊麦声依然此起彼伏。
在疫情的几年里郑州“挺难的”，一波接一波长达数月的封控，加上2021年遭遇特大洪灾，在大卫城某朴素品牌工作的玮玮是本地人，她对《华美志》表示：“我们自己知道，经过这三年疫情，河南往外涌了很多的人口。”在买手店工作的阿泽说：“那段时间，大卫城楼下，一个红绿灯就过俩人。” 依据《河南日报》报道的数据，郑州常住人口总量坚持增长，2022年末郑州市常住人口1282.8万人，比2021年末增加8.6万人，不外中部人口第一大城的位置已被武汉反超。 依据《大河报》报道的数据，2022年末河南全省常住人口9872万人，比2021年减少11万人，比2020年减少69万人，自然增长人口六十多年来首现负增长。河南是全国第三大人口省份。 往常这座人口大省省会城市的现象又回来了。周五的入夜时分，一排排拥堵的人流涌过大卫城门口的人行道，阿泽形容：“又看到了之前的郑州。” 大卫城临街就能够看到三家朴素品牌的庞大围挡，分别是 Dior的河南首店（据称门店面积将抵达约900平方米）；Marni（玛尼）的河南首家直营门店，紧挨着同属于OTB集团的Maison Margiela（马吉拉）；Burberry（博柏利）将扩展为双层店，目前在大卫城一楼中庭开设了一家暂时店。
青出于蓝的大卫城 ——一年新增30多家朴素品牌门店 今天看来大卫城已在郑州构成了一家独大的朴素品商业格局，但它实践上是一家青出于蓝的外来者。 1999年开业的裕达福福国际精品商场（以下简称裕达福福）初次将Louis Vuitton（路易威登）、Burberry、Zegna（杰尼亚）、Mont Blanc（万宝龙）等朴素品牌引进了郑州，一时风光无俩。 大卫城所属的台资企业丹尼斯集团1997年规划了它在郑州的第一家商场——丹尼斯百货人民路店，这是河南第一家进口高化品牌的商场，但对朴素品牌的规划要晚于裕达福福。丹尼斯百货人民路店后引入了 Salvatore Ferragamo（菲拉格慕）、Cartier（卡地亚）、Gucci等朴素品牌，取得不错的业绩。大卫城2015年开业后，吸收许多朴素品牌转投门下，从裕达福福范围性撤离。 Louis Vuitton 2016年入驻大卫城，Gucci、Cartier、Burberry、Ferragamo、Boss、Max Mara（麦丝·玛拉）、Bally（巴利）、Coach（蔻驰）、Michael Kors（迈克·高仕）等此前在郑州市场有过数年运营的朴素品牌也悉数参与，后持续引进了Versace（范思哲）、Dolce & Gabbana（杜嘉班纳）、Emporio Armani、Tory Bruch、Stuart Weitzman（斯图尔特·韦茨曼）、Jimmy Choo（周仰杰）等一系列品牌。 据《华美志》不完整统计，去年以来大卫城新开了约30家品牌门店，23家河南首店，包含 Hermès（爱马仕）、Celine（思琳）、Loro Piana（诺悠翩雅）、Chloe（蔻依）、Van Cleef & Arpels（梵克雅宝）、Blancpain（宝珀）、Ulysse Nardin（雅典表）、Breguet（宝玑）、Maison Margiela（马吉拉）、Roger Vivier（罗杰·维维亚）、Thom Browne （汤姆·布朗）等朴素品牌的河南首店。 依据大卫城的品牌导览，目前一层和二层的朴素品牌约50多个。
大卫城在规划上分“百货”和“购物中心”。 往常在郑州，丹尼斯集团曾经是不折不扣的“地头蛇”，除大卫城外还具有丹尼斯七天地、丹尼斯百货人民店、丹尼斯百货花园店等商业中心，以及数十家超市大卖场和上百家方便店。 2019年至2022年逾越疫情的特殊时期，大卫城持续对品牌铺位中止大幅调整，目前一楼迎来了更多一线的朴素品牌、奢华腕表和珠宝品牌，而轻奢、香化、精品时装逐步向上层调整。
Balenciaga（巴黎世家）在大卫城二楼布置围挡，升级双层门店；紧挨着的是筹备中的AlexanderWang河南首店；一楼的Tiffany（蒂芙尼）搭起围挡，将调整为一间更大的店铺。 ——入驻品牌：“没有磨合期”、“协作很顺利” 瑞士高级制表品牌 Ulysse Nardin（雅典表）的华中首店今年1月在大卫城全新亮相，和雅典表在西安、深圳、福州、南昌等城市的门店一样，郑州这家门店同样由钟表经销连锁集团亨吉利运营。亨吉利华北区域经理都军凯表示，与大卫城的协作谈得很顺利。“丹尼斯大卫城所属的商圈十分红熟，是目前河南最高端最好的商场，没有之一。在整个华中地域，也算是近几年十分脱颖而出的商场。” 提及选择入驻商业体时会考量的要素，他直言：“最少这个商业体是有重奢项目的，我们才会思索（开店）。好比说有 Louis Vuitton 或者Gucci、Hermès、Dior、Chanel 之类的。”
在大卫城一楼，Vacheron Constantin（江诗丹顿）、Longines（浪琴表）、Omega（欧米茄）、Blancpain（宝珀）、Glashütte Original（格拉苏蒂原创）等品牌集中规划于腕表区，都军凯表示：“除了雅典表以外，这里还有别的钟表品牌，这样有钟表氛围的商业体，我们会更多去思索协作。” 在大卫城六楼的运动品牌区域，瑞士运动品牌 On昂跑于去年12月开出河南首店，也是一家独立的品牌专营店。On大中华区商务担任人李美娜引见， “挺多人喜欢，销售也不时不错”。 她形容：“这家店开业之后没有磨合期，大家似乎一上来就很熟习品牌，销售状况也很好，消费者对新品牌的接受速度超越预期。”
On昂跑河南首店是和经销商协作的专营店
Prada Beauty河南首店于2月在大卫城二楼开业，目前它仅占领了一处暂时空间，未来将接替边上Uniqlo（优衣库）的铺位作为永世门店。
零残忍美妆Hourglass和香氛品牌Diptyque（蒂普提克）在大卫城二楼香化区开出华中首店。
Lancme（兰蔻）在大卫城一楼和二楼各具有一家门店，品类上没有分辨。同时在一楼中庭布置了搭台活动。 在这座“城中城”里，朴素品牌的客人是谁？ ——15层楼中的各类业态互不干扰 简直整个周六的停业时段，大卫城一楼中庭人流如织，但朴素品牌门口并没有排起队伍，大多数人涌入了负一楼和十层以上的餐饮区，以及六层的运动区。 大卫城以品牌多、客流大知名，地上公开加起来共有十五层，朴素大牌、平价消费在这里应有尽有，且掩盖了儿童乐园、溜冰场、游戏厅、电影院等文娱设备。就像大卫城与光彩市场在二七路上调和共处一样，大卫城内部也像是一座“城中城”，容纳着不同画像的人群。 走在大卫城的一层，不少是初次过来的外地游客，有“带孩子来玩的”一家老小，也有来和Tiffany（蒂芙尼）代言人ROSE“合影”的学生。固然情人节已过去大半个月，但大卫城为节日布置的一面玫瑰花墙依旧保存着，随时都有人前来拍照留影。由于这面墙紧挨着 Dior 的围挡，不少人误以为它是 Chanel 新店的围挡。 当然也有在一楼完成购物的朴素品消费者，她们多数是预定到店，行色匆匆，买完就走。朴素品牌门口还有兜售美发项目的销售人员，形形色色的业态自成一派、互不干扰。
——朴素品牌在郑州的客人都是谁？ 以顶级羊绒知名的意大利朴素品牌 Loro Piana（诺悠翩雅）去年10月在大卫城正式开业，门店经理向《华美志》引见：“郑州是一个输出型城市，很多人在上海、北京、武汉、西安等城市有产业，所以经常来我们店的朋友，他可能是郑州人，但并不常住在郑州，他在周边有产业的中央置办过我们的产品。” 亨吉利华北区域经理都军凯表示：“固然在这家店之前整个河南没有雅典表，但是会有河南客户在其他城市的门店产生消费；其次，亨吉利在河南有其他门店，剖析客户数据会发现，其实本地钟表消费、特别是高端消费客群还是蛮多的。” 这种跨市以至跨省的消费力也持续到了郑州这家新店。“郑州作为全国的交通枢纽 ，包含飞机、高铁等交通方式简直能掩盖到全国一切的四线以上城市，它的活动人口量十分大。雅典表大卫城门店针对的客户群是整个河南，以至还有河南周边的一些城市，好比山西晋城、河北邯郸，它辐射的范围和顾客圈层是十分十分广的。”
今年1月中旬，法国朴素珠宝品牌 Van Cleef & Arpels（梵克雅宝）位于郑州大卫城的精品店正式开业。梵克雅宝中国董事总经理赖予欣引见，梵克雅宝郑州精品店“约70%的客人来自本地，也不乏从周边城市，例如洛阳、开封、许昌、新乡、焦作等城市远道而来的客人。同时，郑州精品店也辐射到部分河南省外城市，例如山西省太原以南的长治、晋城，河北省南部邯郸，山东省西南城市菏泽等地。” 关于首进河南的品牌来说，客群如此多样的大卫城也是“种草”新客的一个窗口。Loro Piana（诺悠翩雅）、Blancpain（宝珀）和Van Cleef & Arpels（梵克雅宝）都表示，大卫城门店的新客占比十分高。 Loro Piana开出了一家双层店，一楼是女装店，二楼是男装店，但并不通开，其门店经理引见：“一层女店新客能占到60%。” “一线城市的消费者关于产品的层次、样式需求会愈加多元化。而这边的样式是愈加基础、经典和标记性的，更多的是对不太了解这个品牌的消费者中止前期的种草，方便吸收新客人。” 赖予欣则表示，他们很欣喜地发现，不少郑州客人对梵克雅宝的腕表有一定了解，好比标记性的情人桥腕表。
12月和1月开业的品牌刚好阅历了兔年春节假日的消费热潮，消费者心情高涨，商场人气回归。“郑州这家店开业恰逢春节来临，又遭到返乡热潮加持，家庭送礼场景突显。紧随其后的情人节，也有不少情侣一同进店选购礼物。此外，也不乏较多年轻客人自购自用，自我犒赏的消费需求。”赖予欣说道。 On 大中华区商务担任人李美娜表示：“过年时间有很多从一二线城市回去的年轻人，他们可能在北京、上海早就是On的客户了，他们回家之后会带着家人和朋友过来消费。这是跨城市之间，年轻一代带给品牌的传播力。” 关于已在河南市场深耕多年的品牌来说，大卫城曾经成为吸收客流的地标。Coach进入河南市场曾经11年，品牌的城市经理Tracy引见：“Coach在洛阳有门店，但洛阳的客人也会来大卫城，由于大卫城是一个一体化的商场，这里的购物体验不一样。”
随着大卫城品牌矩阵的调整，Coach的铺位从一楼调整至二楼，新门店采用了愈加生动和年轻化的设计概念，并设有直播和定制区域。 郑州的时兴商业潜力能否将爆发？ ——“沙漠里的绿洲” 在大卫城周边，郑州百货大楼、金博大城、亚细亚等曾经的商业地标似乎都年久失修。当地人引见，二七广场商圈有很多百货和商场曾经完整空置。 郑州街头的树很少，显得大卫城更像一座“沙漠里的绿洲”。 On大中华区商务担任人李美娜表示，“大卫城集聚了很多很懂品牌的人”，但“河南消费者在接受新事物和品牌概念的时分，可能还需求一些时间”。
“在郑州逛商场，去大卫城和正弘城就够了。”正弘城一家买手店的门店主管SHEN说。 位于花园路商圈的正弘城是郑州的第二座商业高地，这里没有高奢品牌，也没有大范围的摊贩，取而代之的是玩滑板、街头表演的年轻人，还有许多大型的汽车体验中心，一片新城气度。
要感受一座城市的时兴氛围，云集着新锐设计师品牌的买手店自然不可忽视。从大卫城的 COM/MTONIC空·芒到正弘城的Any Shop，店员都坦言，固然买手店在郑州不算新颖事物，但本地的时兴氛围与上海、北京、杭州等城市依旧相去甚远。
去年8月，Sandro（桑德罗）、Maje在正弘城开出郑州二店
目前Lululemon、Theory位于正弘城的新店正在围挡中，Polo Ralph Lauren新店刚开业不久。 ——“国际消费中心城市” 紧凑的行程中，我们只能窥见城市的一面，无须置疑的是，郑州的硬件指标是过硬的。 2022年郑州GDP达12,934.7亿元，继续位列国内15座“双万”（GDP破万亿、人口破千万）城市之一。同时，郑州是全国12个最高等级国际性综合交通枢纽之一、全国独一的空港型国度物流枢纽。2016到2022年的6年间，郑州在新一线城市中的排名从第18位提升至第7位。 去年郑州发布了《郑州市创建国际消费中心城市实施计划》，明白用3至5年的时间将郑州打构成为独具特征的国际消费中心城市。 亨吉利华北区域经理都军凯向《华美志》表示：“郑州整个城市展开的十分十分好，作为河南省会和华中地域来讲，都是十分具有消费力的。不论是在现有的人口量、旅游文化还是朴素品消费上，都是逐步成熟的一个市场。” On大中华区商务担任人李美娜表示：“总体上来说我们能看到，高端品牌是很看好整个河南市场的，大家都在加大投入。”
在大卫城南面的不远处矗立着二七塔，这座1951年为留念京汉铁路工人大罢工而建的“城市徽章”见证了一座座商铺、购物中心在自己身侧不时更迭。塔上的留言墙上写着“第一次见二七塔是在家人的黑白照片里，原来她这么时兴”。从上望下去，在这处省会城市寸土寸金的商圈里，一幢幢或新或旧的建筑间还有大片待树立的空地。 从二七广场步行到人民公园，一路上没见到吸收人的临街店铺，街面上人也未几。而走下崭新且头头是道的地铁站，冷冷清清的人潮涌来，才再次感遭到这座人口和交通大市充溢生机的动脉。 |
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