总投资超百亿，SKP开发商要在上海北外滩打造奢侈品汇集区

来源界面新闻

记者 |王婷婷

上海北外滩中心区将迎来一个高端商业项目——上海华贸中心。

11月6日，在进博会北外滩馆举行的上海北外滩投资促进推介会上，华贸集团董事长房超表示，上海华贸中心将由约30栋具有历史文化风貌的奢侈品旗舰店、一座180米高的总部办公楼以及多个开放式景观广场等组成，建成后估量总建筑面积约20万平方米。

界面新闻了解到，上海华贸中心项目计划树立投资80亿元，开业投资额超越110亿元，计划于2023年开工，并用三年时间完成全部竣工开业目的。

上海华贸中心项目位于北外滩59邻居地块。今年2月17日，该地块项目的实施主体确以为上海华贸致远商业延展有限公司，地块出让价钱为35.53亿元。6月10日，虹口区政府与上海华贸就北外滩59邻居正式签署出让合同。

依据地块出让请求，该地块将树立一幢180米高的商务塔楼，在邻居功用业态上，以奢侈品批发效劳、高端商务配套为主。

上海华贸中心沙盘。

自该地块的最终实施主体确以为华贸集团后，市场以为skp将要进入上海。

20年前，华贸集团进驻北京，启动了北京华贸中心项目，包含北京SKP、华贸购物中心、华贸商业街和华贸广场等商业批发。

目前北京华贸中心项目已集聚2000个时兴品牌、18家世界500强以及500余家品牌公司。其中，华贸写字楼签约入驻率为99%，金融企业占45%，楼宇经济税收达百亿。

除北京外，华贸在国内还有三个大型综合体项目，如苏州华贸中心、南京华贸中心和惠州华贸天地。

房超表示，上海华贸中心是北京华贸中心的升级版，是应用北外滩的区位地段、历史人文优势，为商业品牌未来延展量身定做的商业项目，并与上海已有商业设备构成差别化，助力上海商业级次的逾越式延展。

从出让地块性质来看，上海华贸中心是深化城市有机更新，要完成历史风貌维护与城市功用完善和空间质量提升相分离。

在华贸的规划计划里，该项目共涵盖历史风貌建筑20栋和新建10栋。“有4栋维护建筑是不动的，其他建筑属于风貌维护，为建筑肌理做风貌维护。”

奢侈品旗舰店效果图。

这也决议了最终商业定位的不同，上海华贸中心计划在此打造高端商业“品牌之家”集聚区。

据房超引见，奢侈品牌倾向于独立艺术建筑，特别是在历史建筑中树立“品牌之家”，经过融合批发、文化体验、艺术展示、总部办公等空间，为不同消费群体提供全业态的购物及文化体验。