质量至上的时期，看龙湖的产品力进阶之路

2023年，企稳上升的信号，开端在房地产市场上逐步兑现。

讲演上上升的购房意愿，沙盘前拥堵的人潮人海，以至是那些从机场直奔售楼处的久违故事，重新回荡在一二线城市的楼市上。

回暖的数据不绝于耳，固然一些数据，仍在提示着目前仍是一轮结构性复苏的行情。据克而瑞数据显现， 1-2月仅TOP10房企的销售操盘金额门槛同比增长25%，而TOP30和TOP50房企的销售操盘金额门槛降幅较高达28.4%和29.1%。

苏醒的需求正在快速涌向少量头部房企，最为典型的龙湖，在1-2月全口径销售金额282亿元，同比增长超越四成，全口径销售额排名亦提升至行业第七。

无可厚非，依托稳定的财务数据，头部房企在复苏占尽先机，渡过迂回的一年后，企业的财务保险被购房者摆在了史无前例的高度。

但是，每一家胜利的企业，总有不只一个好故事值得讲述，市场的天平也不只取决一个砝码。不可承认，产品力即是另一个极具重量的砝码，承载着时期更为挑剔的眼光，压起位于天平另一端的需求。

落在企业之上，是应战，是机遇，也是一个粗浅易懂的谬误，只需一直坚持产品投入的企业，才干不孤负每一次潮起。

产品力的进阶

假如说，在2022年底，新房市场的改善型产品将成为主流，还是一个新颖的预测，那么，进入2023年，这个预测即快速得到了全面印证。

据克而瑞数据显现，1-2月，改善四房成交占比继续提升。改善型大面积段产品市场热度继续走高，其中，长三角区域主力面积段向100-140㎡集中，成交占比较去年同期大幅提升8.4个百分点；而珠三角区域120-160㎡面积段产品成交占比同比提升2.2个百分点。

高量级城市的感受更为明显，作为龙湖在2022年末新推出的高定产品线，落于北京、上海、泉州等城市的御湖境项目开年即完成不俗的成果。

龙湖顺义御湖境项目首开去化率抵达了九成，泉州御湖镜开盘2小时，约445套滨水奢宅被一扫而空；而在上海，龙湖松江御湖境的发布会现场，主办方不得不紧急加开了3个分会场，以接待闻讯赶来的超越1000名购房者。

能够贴合当代人的喜好，自然能够吸收更多注目。事实上，有统计发现，随着社会经济的延展，在满足物质生活与精神需求的途径中，人们愈发等候具有温馨的寓居环境以及置办自己喜欢的东西。这自然适用于多数普通人关于住宅的向往，御湖境只是恰逢其时的解读了这份深层次的需求，并回应人们对生活的向往。

在现代管理学中，快速发现需求，以产品应对新的趋向，是企业能够不时变更的市场一直向前的重要基础。御湖境的胜利，从一个侧面证明了龙湖关于市场的敏锐嗅觉与产品才干。

仅仅时隔两个月，龙湖便用云河颂展示了另外一种倾向于沉稳内敛的艺术气质，在展示对当代人居的另一种深层次解读，也佐证于御湖境能在分化的市场里遭到追捧并非偶尔。

龙湖为云河颂的归家大堂外特别栽种了一棵迎客松，让园区能够区隔开繁华喧嚣的都市，享用一份额外的静雅。在规划中，选择在寸土寸金的市中心大量“留白”，即便是以牺牲一栋楼的代价，也要让阳光穿越在无遮盖的楼宇之间，为客户打造一片专属的花园。

而在御湖境，龙湖则希望表白另一番不同的气质，标记性的引入PRADA绿，自创梵克雅宝等世界珠宝品牌的精深技艺，将奢石运用在入户大堂、墙壁以及园林布景之上。每一道海浪般的肌理，都阅历了大自然千百道的工序，展示有别于普通项目的独有尊崇感。

正如所见，当龙湖在短时间内连续两次压中市场需求，背地反映的是，当代房企关于产品力的长期思索。而以不时升级的产品力回应时期，或许即是结构性回暖的市场里，占得一席之地，进而脱颖而出的密码。

匠心与初心

与时期相偎，浮沉于潮头的引领者们，屡屡能给出时期等候的答案。

在过去30年，被业内誉为豪宅缔造者的龙湖，已缔造众多契合时期的作品。与颐和园一墙之隔的颐和原著，获誉为全球十大最具价值豪宅，与英女王白金汉宫、好莱坞比弗利山庄齐名；重庆龙湖北岛首创的院馆大平层，为豪宅届添加全新的物种；20位世界巨匠联袂打造的广州龙湖天奕，成为广州豪宅市场开启大平层时期的重要里程碑。

多年来，为寻觅一棵古树，龙湖能够逾越半个中国，只为阳光亦或星空下，能够多一幕动人的瞬间；会耐烦访问一位位巨匠，用心将每件匠心之作融入成为园区景观之中，将转角处的惊喜化为生活的日常组成；会选择用自然界里名贵的石材，只为项目能够完好拓印出设计师心里关于美学的想象。

这些故事既发作在30年、20年前，也同样在今天继续演出着。在过往，龙湖的景观设计屡屡突破、推翻园林景观的想象。在2022年，龙湖再次推出让外界慨叹的“美+”景观体系，步移景异的独有景致，进一步完善其自身“园林巨匠”的标签。

无论是御湖境、还是云河颂，嫁接于精工、无界之上的绚烂与艺术，是两种不同时期气质的表白，是龙湖30年来于产品的扎实沉淀与用心探求的缩影。

当大多数房企正在为“活下去”而努力之时，行业的领跑者总在思索如何超越更好的自己。

保险稳健财务底盘，是一家企业能够据守初心的基础。作为行业稳健的代表之一，截至2022年上半年末，龙湖集团已连续六年坚持“三道红线”绿档，是行业少数“全投资级”房企之一，展示出稳健的资金实力。

当时间进入到2023年，市场的天平再一次向好的产品倾斜。站在新的时点上，龙湖依然对产品主义、产品才干抱以坚持，市场也等候龙湖能够经过产品的迭代，再一次完成人居体验感升级，解读时期真正的需求。

文章来源:乐居财经