杭州【江荣府

杭州滨江「 荣盛江荣府」

售楼处电话：400-7887-550【官网】

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项目雄踞杭州“南启”战略高地——湘湖·三江汇未来城市先行理论区，一个以生态为基、城乡共生、人与自然调和的生命共同体，成为杭州未来魅力的展示窗口、贡献未来城市“杭州样本”的中心载体。

千亿房企 荣起杭城 盛见滨江

【平装限价】38000元/ ㎡ （4000平装）

【区域板块】滨江区浦沿街道（聪慧新天地）

【项目地址】明德路与创智街交汇处

【地铁交通】4号线浦沿站直线距离200米

【容 积 率 】 2.2

【占空中积】约78195㎡

【总建面积】约172029㎡

【建筑类型】高层（16-20层）

【户型面积】119㎡

【产品类型】住宅、商业

【合计套数】住宅1090套

【物业效劳】荣万家生活效劳

【物 业 费 】2.75元/平米/月（不含能耗）

【装修状况】平装修

【产权性质】70年

【托付时间】2024年12月25日

三江汇、亚运会、共同富有示范区等国度级利好接踵而来，这片书写了无数过往荣光的土地，再度爆发出新的生机与未来。一日千里的街道、拔地而起的高楼、来自全球的菁英…………新的未来已然降生，正在开启城市更高维度的更新。年轻的你我，正是其中闪烁的主角。

当酷爱在这片土地上汇流，周边动辄5、6万的均价却让更多年轻人徒呼奈何。深化懂得他们的感受，滨江与兴耀联袂，以“寓居的回归”、“酷爱的回归”为理念，为这块土地上书写出新的故事。平装限价约38000元/㎡，共鸣当下年轻力群里的肉体志趣，为国际滨画上一抹温柔的底色。

往常的滨江，是城市新人文、科技、生态、寓居的代言，会上，独立评房研讨院院长李坤军表示，在杭州的展开进程中，滨江不时占领着不可动摇的位置，他不只承载着城市厚重的希冀，更不时为时期添加新的爆发力。阿里巴巴、华为、海康威视、网易等高新产业巨擘，蜂拥而至，降生于此的约57家上市公司、约32家独角兽企业，

从择址起，就将滨江乃至杭州的精粹资源尽揽。一条火炬大道串起滨江宝龙广场、龙湖滨江天街、滨康综合体，还有多座总部大厦；往北，一条彩虹快速路密布阿里、网易、华为等头部企业坐镇的互联网产业园；往东跨过时期高架，还有白马湖产业园……关于年轻人来说，不论是寓居上班还是出门文娱，都十分方便。

龙湖滨江天街

家门口的无忧教育

南侧地块为规划幼儿园、小学、中学，全龄学区就在家门口，免去上学路途，不用过马路，孩子每天能够多一个小时的时间去休息或学习。1公里内汇集浦沿中、小学、东冠小学、滨兰实验学校，尽享优越学区资源，浙江中医药大学、浙江警察学院、浙艺等高校云集于项目周边，人文气息浓郁。

▲左近滨兰实验学校配套表示图

就以浦沿为例，无论是滨耀学府也好，江荣府也好，浦沿路以西的往常空地也好，都是一样的限价，但江荣府是一个距离地铁站只需约200米的地铁盘，一比就比出了隐形的红利。

空间的实质，是为生活效劳。只需专注于空间打造的每一处细节，才干赋予业主美好的生活感触。作为人气红盘，其产品的另一大“杀手锏”就是对户型的精雕细琢。

荣盛江荣府效果图

荣盛·江荣府将以“造园、造寸、造福、造梦”的造诣与修为，全维度对作品中止升级设计。在建筑美感、效劳营造、社区规划等方面，打造全新进阶力作，改善大境、城市界面级建筑美感、通透户型、满足全龄段的功用规划……国际生活前潮之上，集萃高端人居聪慧，为杭城新贵带来一场全新的星斗生活。

江荣府位于滨江区浦沿板块，是妥妥的“地铁盘”。项目规划有15幢高层住宅，共计1500多户。项目东面和西面均规划有多幢沿街商业楼。此外还有配建了自持住宅和公租房。本次领证开盘的有6幢住宅，合计532套房源，户型119-129平方米，均价38000元/方。

#项目效果图

主入口设计对人、车流线有序引导，业主由步行入口进入，采用“节点转换”的方式，强调非对称性的空间次序，在景观水面处停顿、眺望，再转入富有故事感和兴味性的归家道路，不时发明微小尺度的视觉惊喜，最后由入户门头收尾，转入入户门厅，完成归家的心理转换。

地库流线作为另一种入户方式，更能表示设计对细节的把控。公开入户大堂与空中入户大堂采用统一的平装设计规范，从停好爱车到进入电梯厅，迈入低调又不失奢华的车库入户大堂，无论是驻足停留还是冷静而过，都能以自信的姿势享用极致的尊崇礼遇。

△荣盛江荣府效果

从效果图上看，小区内部绿化及公共功用活动空间较多，东西侧还设置了独立的沿街小商业。项目现场开放了两套模范间，分别为119㎡四房中间套与129㎡四房边套；平装规范为4000元/㎡，包含地暖、新风、中央空调三大件。整体来看，稍偏低密改善定位。

建筑作风上，严循滨江“海岸系”经典产品设计，浅灰色立面，分离浅蓝色玻璃材质，打造契合年轻审美的当代建筑立面，彰显滨江系产品轻盈现代的颜值。

中轴对称的园林造景继承了滨江传统的棕榈列阵，斥资移植全冠乔木，精心为业主入住时，打造一个生长较为成熟的园区。

△荣盛江荣府效果图

走近荣盛·江荣府，处处皆是惊喜。

江荣府外立面运用大面积玻璃与灰白高阶颜色的碰撞，营造老杭州灰瓦白墙的颜色搭配，和来源于传统建筑的檐口……契合滨江充溢现代气息和厚重历史底蕴的共同气质。

而资料选择和工艺上，双层中空LOW-E玻璃、断桥隔热铝合金、砌块外保温做法都在做内在的质量据守。

准的中间套户型，动静分区、三开间朝南；这个户型最大的意义是把总价降到了300多万，由于江荣府没有小户型，所以滨耀学府就是滨江区新房的最低门槛。约97方户型，规制了三房两厅两卫，之前由于滨江区价钱门槛被外溢的滨江年轻人，等到了留在滨江区最好的机遇。

杭州滨江「 荣盛江荣府」

售楼处电话：400-7887-550【官网】

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