进入2022年下半年，成都房产市场依旧火热，前几天跟一个房产圈的朋友喝茶，说起9月份以后的成都市场两级分化特别严重，800万以上的高端大平层豪宅项目依旧火热，关于高净值人群来说，房子不止是用来寓居，还是一项中心资产，近两年不时有多套房的朋友开端卖方 ，将空出来的资金和名额用来置办中心区位的更大更好的房子，优化资产配置曾经成为了高净值人群的首选，除此以外另一部分火热的就是刚需住宅产品，随着这两年涌入成都的外地朋友和安家落户的年轻人，刚需项目的需求呈现了爆发式增长，究竟140平起总价超越350万的改善户型并不是每一个年轻人都有才干入手，反而三环内套二的刚需项目遭到了比较多的喜欢，在成都市场上，刚需项目的需求少之又少，翻遍了成都一切在售的新房项目，刚需户型的占比不超越10%，既有地段优势，又能满足刚需的价钱和户型，每一次出卖都在成都市场惹起一段时间的热潮，今天我们给大家引荐的项目就是位于成都南二环，老牌富人区“桐梓林”左近，在售户型89-103平，两室两厅刚需住宅，售价仅22000-24000元/平，合计总价最低仅需求200万起，假如有兴味在成都置业的刚需购房者或者投资需求的朋友能够重点关注一下。
【项目简介】 成都桐梓林，在此精粹成都风华于一身的贵胄厚土上，我们努力于为客户打造一处兼具社交、寓居、资产配置于身的高端官邸，为发明出一种无独有偶的生活方式。 其一、是树立于桐梓林风华之上的大生活圈，所带来的不可替代的生活质量性； 其二、是项目打造的垂直生活系统所提供无可比较的方便 其三、是世界级物业效劳品牌：恺亚资管与仲量联行所提供的7重范畴35项细则效劳活系统； 三大系统，融汇桐梓林的万千风华，构成高端城市私家生活三足鼎力，珠联壁合 【桐梓林7号】预定看房热线：02861154231【营销中心】 售楼部置业咨询经理：15002828880（微信同号） 疫情重复期间到访售楼部需求提早预定，看房请提早联络置业顾问并戴好口罩，欢送来电，看房免费专车接送。 【桐梓林7号项目参数】 开 发 商：成都万瑞置业有限公司 物业公司：利丰物业/凯亚资管 物业类型：住宅 产权年限：70年 总 户 数：285户 总 楼 层：25层 层 高：3.3米 梯 户 比：4梯13户 绿 化 率：25% 公 摊：20% 物 业 费：6.6元/㎡ 交房规范：平装（装修规范3000元/㎡） 三通状况：通水电，不通气，水电民用（这里大家留意，项目是不通气的） 交房时间：2020年底（现房）（成都市场刚需新房现房曾经为数未几了） 付款方式：按揭（首付4.5—7成）一次性，全款分期 贷款银行：树立银行 在售面积：66-103㎡ 在售楼层：4-23层 建面单价：约2.4-2.5万/㎡ 总价区间：约160-260万
【项目卖点】 市中心、南二环、中心肠段位置桐梓林独一在售的高端奢装住宅。 坐拥桐梓林富胄之地，背靠领馆区，面朝城南-金融城CBD，背靠IFS太古里春熙路，真正坐拥城南最繁华，最休闲，最面子的城市精髓之地。作为区域独一，也是最后的住宅项目，面积区间为 66-103㎡精品住宅，在区域周边已无新住宅地块的背景下，已成绝版。 项目中心价值：一、稀缺价值：区域曾经四年断供，无土地供给，无住宅新盘推售，已成绝版。 二、地段价值：位于南二环，桐梓林区域是成都最早的富人区，也是绝对的城市中心，无论寓居还是位置，都是绝对的成都名片。一核双中心占领成都极致繁，距离5公里范围内 天府广场 春熙路 IFS 太古里 ；5公里 金融城CBD 银泰 环球中心 大魔方，贯串国际城南和烟火市中心。 三、配套价值：市中心极致繁华，精髓集聚的成熟配套周边配套众多，无论餐饮、教育、休闲、文娱，每一种配套都代表着成都的最高水准。 1、自身配套： 项目从1F~4F为业主打造全维度生活方式： 1F：星巴克咖啡，711方便商超（24h），国内顶级朴素品蛋糕品牌黑天鹅； 2F：约1600㎡美容SP 3F：业主专属U+健身会所，恒温游泳池； 4F：2000㎡空中花园会客厅，为业主提供多功用中央公园 2、教育：锦官新城幼儿园(学位)/小学、正读科华中路小学、 成都十二中、四川大学 3、商业：10分钟步行，王府井购物中心（科华路电）、泛悦MALL、凯德天府 4、医疗：国内顶级华西医院 5、生活：15分钟之内尽享桐梓林生活圈+玉林Th生活圈+紫荆生活圈——极致繁华市中心的多色丰厚生活享用。 四、效劳价值：仲量联行联手凯信亚洲资管运营为了给客户带来更好的寓居体验，我们引入了由全国知名资产管理公司-凯亚资管带来的管家式效劳，以7重专属定制，35项贴身效劳，为业主带来史无前例的寓居体验。 五、交通价值：公开：距离地铁1号线桐梓两峋直线约439米，距离地铁7号线火车南站直线1250米，距离8号线倪家桥站直线1121米； 空中：二环高架BRT；航空：机场高速入口5分钟车程，双流国际机场仅15分钟周边更有人民南路、航空路、三环路、二环路多条快速路网，轻松抵达机场、城南、市中心多个区域。 六、投资价值： 三大类人群构成成都最具消费力区域 1、 桐梓林作为成都最早的富人区吸附的成都的一批富人； 2、 最为国际城南的起点，众多超甲写字楼，东航国航等企事业总部、凯宾斯基 上善国际等吸附的年轻的高净值新贵 3、 领馆区——德领馆、美领馆、泰领馆吸附5万+外籍高消费人群。 【户型图】
【模范间图片】
项目置办特征： 一.、市中心中心肠段：南二环桐梓林70年产权小户型高端住宅 需求资历（准现房、不摇号）无资历全款延迟存案（不论哪个特征在成都当前的房产市场来说都是少之又少的产品） 二、 高端质量：为业主打造私享会所健身俱乐部，恒温游泳馆，星级异国餐吧，空中天际会客厅；仲量联行恺信亚洲提供5星级酒店式物业效劳。 豪装规范3000元/㎡ （中央空调、新风系统，采用汉斯格雅杜拉维特，博世等国际一线品牌） 三、 高投资回报住宅： 该项目由于地段中心、周边圈层等特殊性，是目前成都最具投资价值的住宅，过渡寓居后能够委托管理租赁打理，包租六年，租金85元一平方。（由恺信亚洲资管运营公司提供合同期限6年） 目前中止委托的房源，真实可查租金水平是6000-8000元/月。 最后合适置办的人群： 【寓居类】 一、过渡寓居类年轻人，高净值青年非刚需 二、旅居成都的国内外企业高管、指导等人才 【投资类】 一、资产配置类客户，买房作为资产配置投资，相比其他住宅更具价值。(父母为子女买，子女为父母买) 1、因高回报带租约属性，多为父母赠予子女的婚前财富配置 2、子女尚在国外或外地读书工，满足子女未来归蓉时的寓居需求(闲置时托管收租) 3、父母久居桐梓林、紫荆神仙树区域，子女为父母的置办养老(闲置时托管收租) 二、纯投资类客户（闲置资金，看重市中心中心资产的抵御通胀及增值才干，总价、面积匹配，闲时托管租金收益高） 【寓居+投资类】 一.城市新贵：需求的城心私密居所或城市第二居所。对质量有请求(对装修、效劳、私密性有需求) 二、独身客群需求处置独立寓居，需求面积不是太大，总价预算不是太高，但对地段位置生活方便项目质量有请求。 了解更多能够预定看房热线15882247621【售楼中心】 专属置业顾问电话：15983153014（微信同号） |
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